Reihenmittelhaus, sehr gepflegt und frei ab Anf. 2027.

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1981 in solider, massiver Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und überwiegend renovierten Zustand. Es überzeugt durch ihr großzügiges und geräumiges Raumangebot und ihre vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Auf einem ca. 192 qm großem Grundstück stehen Ihnen ca. 145 qm Wohnfläche (mit insgesamt 175 qm Nutzfläche) zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze.

Das Haus erstreckt sich über 2 Vollgeschoße (Erdgeschoß und 1. Obergeschoß), ein ausgebautes Dachgeschoß und ein Kellergeschoß. Zwei Tageslichtbäder (1. OG und DG) sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoß sorgen für einen hohen Wohnkomfort. An allen Fenstern, außer im Dachgeschoß, sind Rollläden eingebaut.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoß und schafft mit dem Schwedenofen eine besonders behagliche Atmosphäre. Im Jahr 2000 wurde ein Wintergarten angebaut, der zusätzlich als vollwertige Wohnfläche genutzt werden kann. Bis auf das WC ist das gesamte Erdgeschoß inkl. Wintergarten mit einer Fußbodenheizung sowie mit einem Echtholz-Eichenparkett ausgestattet.

Im 1. Obergeschoß befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie 3 Schlafzimmer, eins davon mit Balkon. Im Dachgeschoß befindet sich das zweite Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, eine zweite Küche (beides eingebaut im Jahr 2010) sowie ein sehr großzügiger Wohn- und Schlafbereich. Das Dachgeschoß kann demnach als eigenständiger Wohnbereich für „Heranwachsende/Jugendliche“ oder für Gäste genutzt werden.

Das Haus ist komplett unterkellert, hier stehen neben dem Heizungsraum ein Waschraum und 2 weitere Kellerräume zur Verfügung.

Geheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung von ETA mit Solarthermie, die 2022 neu eingebaut wurde.

Die Kunststofffenster wurden in den Jahren 2000 und 2016 erneuert, ebenso die Hauseingangstür (2017). Im Haus befindet sich ein Kabelanschluss über die Telekom mit 100 MBit.

Bezugsfrei voraussichtlich Februar/März 2027 bzw. Absprache.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z