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GETTORF: Vollmöbliertes, saniertes EFH ("Tinyhouse") mit viel Charme, Garten, Terrasse + Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
24214 Gettorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABE93JXFJW

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Objektbeschreibung

WICHTIGER HINWEIS: Die nachfolgenden Informationstexte wurden teilweise mit Hilfe der "KI / Künstliche Intelligenz" erstellt. Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer ruhigen "Lindenbaumallee" in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Gettorf. Das Haus wurde ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtet und vom aktuellen Eigentümer in den vergangenen 4 Jahren umfassend kernsaniert sowie energetisch modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf die Bauweise, individuelle Architektur und weitere Gestaltungsmöglichkeiten gelegt. Das vollmöblierte "Tinyhouse" eignet sich aufgrund der hochwertigen Ausstattung, begrünten Lage sowie der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindungen hervorragend für Berufspendler, Ruheständler, Naturliebhaber oder Kapitalanleger. Das Haus ist derzeit noch vermietet und wird zum Ende des Jahres bezugsfrei.

Sonstiges
Bei dem Wunsch einer Innenbesichtigung oder Erhalt des Verkaufsangebotes füllen Sie bitte das Formular mit Ihren eigenen Kontaktangaben aus, welches auf den verschiedenen Internetportalen hinterlegt wurde (Nachricht/Kontakt). Nach Erhalt des Formulars und der Zustimmung der DSGVO werden wir uns zeitnah bei Ihnen melden. Herzlichen Dank!

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 5,58 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Flur: 006, Flurstück: 30/11, Gemarkung: Gettorf, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Grundstück
ca. 291 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.084,51 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
365.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem:
.Ökologische Innendämmung mit Schafswolle
.Dacherneuerung mit Aufsparrendämmung
.Estrichboden inklusive Dampfsperre
.Holzterrassen
.Erneuerung der Elektrik
.Installation moderner Infrarotheizungen
.Hochwertige dänische Fenster und Verandatüren
.sowie viele weitere Verbesserungen

Das Haus wird vollmöbliert angeboten, so dass das Mobiliar im Kaufpreis mit enthalten ist.
WICHTIG: Die Kunstgemälde werden jedoch nicht mit angeboten !!

Erdgeschoss
.Helles Wohnzimmer mit Essbereich sowie offener Küche mit moderner "Kücheninsel"
.Bodentiefe Fenster und Verandatüren (Zugang zum Garten und Terrassen)
.Zugang zum darunterliegenden Teilkeller bzw. Hauswirtschaftsraum
.Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC, Standwaschbecken, großer Spiegelwand

Obergeschoss (über Wendeltreppe)
.2 Zimmer (z.B. Schlaf- / Gäste- / Arbeitszimmer)
.Dachflächenfenster und bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre
.Sichtbare Holzbalken verleihen besonderen Charme
.Hochwertiger Holzdielenboden

Keller
.Gasanschluss vorhanden (wird derzeit aber nicht genutzt)
.Durchlauferhitzer

Sonstiges
.SAT-Anlage
.Internetanschluss
.Glasfaseranschluss bereits in der Straße verlegt
.Stromkabelanschluss für eine Wallbox befindet sich an der Hauswand

Für zukünftige Erweiterungswünsche wurden bereits Vorbereitungen getroffen: Eine Verankerung für einen freitragenden Balkon wurde fachgerecht im Mauerwerk installiert und für die Errichtung eines Wintergartens ein Fundament gegossen. Die abschließende Umsetzung einschließlich erforderlicher Bauanträge erfolgt nicht mehr durch den Verkäufer.

Das 291 m² große Grundstück ist ca. zur Hälfte abfällig (Hanglage betrifft nur die Rückseite) und hätte nach einer Grundstücksbegradigung zusätzliches "Freizeit- und Erholungspotenzial". Die Entwässerung erfolgt über eine auf dem Grundstück befindliche Sickergrube.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Gettorf befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde, gelegen zwischen der Eckernförder Bucht und Kieler Förde. In Gettorf befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Gastronomieangebote, ärztliche Versorgung, Apotheke, Gewerbegebiet, Ämter, Behörden sowie Bahnhof (Strecke Kiel-Flensburg) und Busbahnhof. Eine gute und schnelle Verkehrsanbindung über die B76 ist ebenfalls gegeben, wie z.B. nach Eckernförde (ca. 13 km), Landeshauptstadt Kiel (ca. 16 km) und Flensburg (ca. 70 km). Die umliegenden Ostseestrände sind nur wenige Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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