Mehr fürs Geld! Zwei Häuser zum Preis von Einem

Sie suchen viel Platz, einen vielseitigen Grundriss und ein großes Grundstück? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses Haus. Genauer gesagt handelt es sich um zwei verbundene Häuser. Nachdem 2006 eine Hinterlandbebauung für das 1961 errichtete Bestandsgebäude abgelehnt worden war, ein Anbau in beträchtlicher Größe jedoch genehmigungsfähig war, ließ man diesen wie ein eigenständiges Haus erscheinen. Im Erdgeschoss ist er durch einen Verbindungstrakt mit dem Altbau verbunden; beide teilen sich die Versorgungsleitungen. Gleichzeitig wurde der Altbestand umfassend energetisch und optisch saniert. So präsentiert sich seit 2006 auf 1.131 m² Eigenland eine moderne, energetisch hochwertige Einheit mit großzügigen 230 m² Wohnfläche. Herzstück und Haupthaus dieses ungewöhnlichen Ensembles ist der straßenabgewandte Neubau. Hinter der Haupteingangstür liegt die geräumige Diele. Sie führt zu einem kleinen Büro, dem Gäste-WC, dem Verbindungstrakt zum Altbau sowie zum hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vier bodentiefe Fenster erfüllen das Wohnzimmer mit Licht und bieten einen Ausgang auf die rückwärtige Terrasse. Ein wasserführender Kaminofen sorgt auch in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit. Die offene Küche besitzt neben einem weiteren Fenster ebenfalls ein bodentiefes Element, das als Tür dient. Eine halbgewendelte, offene Holztreppe führt von der Diele ins Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Duschbad. Details wie ein direkt zur Waschmaschine führender Wäscheschacht und eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtern den Alltag. Der zugängliche Spitzboden bietet dank angenehmer Höhe guten Stauraum. Auf dem Weg von der Diele zum Altbau gelangt man durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner zunächst in den eingeschossigen Verbindungstrakt. Dort befindet sich unter anderem die solarthermisch unterstützte Heiztechnik. Es folgt das erste Erdgeschosszimmer des Altbaus: ein multifunktionaler Raum für die Wasserenthärtung, die Technik der 2024 nachgerüsteten 11-kWp-Photovoltaikanlage mit 5-kW-Speicher, allgemeinen Stauraum und eine Werkbank. Anschließend erreicht man einen Dreiklang aus Wellness, Fitness und Geselligkeit: eine Sauna mit Dusche und WC, einen Entertainmentraum mit Fernseher, Darts und Bar sowie einen Sportraum. Diese Räume lassen sich natürlich auch als weitere Schlaf- oder Aufenthaltsräume nach Ihrem Geschmack gestalten. Im Dachgeschoss des Altbaus liegt heute eine ca. 42 m² große Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Duschbad und kleiner Abstellkammer. Sie eignet sich vielseitig als Ferienwohnung, Gästetrakt, Bereich für den flügge werdenden Teenager oder Wohneinheit für Mehrgenerationenwohnen - Ihren Ideen sind wenig Grenzen gesetzt. Auch die 1.131 m² Grundstücksfläche sind gut genutzt. Rechts am Haus führt eine teils gepflasterte Auffahrt von der Straße bis zu einem Doppelcarport. Zwei weitere Stellplätze liegen direkt vor den Häusern. Alt- und Neubau verfügen jeweils über eine Terrasse. Ein zusätzlicher Zaun mit Pforte zwischen den Häusern sorgt dafür, dass der hintere Garten vollständig eingezäunt ist. Dieser Garten am Neubau bietet gepflasterte Wege und eine gut eingewachsene, ansprechende Bepflanzung. Im Gewächshaus können Sie wetterunabhängig eigenes Gemüse anbauen. Die überdachte Gartenbar eignet sich für Grillfeste, gesellige Abende mit Freunden oder als sonnengeschützter Außensitzplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie schon bald nicht nur ein, sondern zwei Häuser Ihr neues Zuhause nennen? Dann sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung an.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung