Das Haus der vielen Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 841 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 841 m²
24214 Gettorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WN3Y454Q8E

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Objektbeschreibung

Als ich mir das erste mal dieses Haus angesehen habe, hatte ich eine Vielzahl an Möglichkeiten Im Kopf, für wen diese Immobilien das passende Zuhause sein könnte. Auf rund 176 m² Wohnfläche hätte eine große Familie Platz. Jedoch sind auch 3 getrennte Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen möglich, sogar mit eigenen Hausnummern! Da könnte somit auch eine Wohngemeinschaft, ein Büro oder eine Praxis realisiert werden. Die große Doppelgarage und der Vollkeller mit Außenaufgang bieten dafür ebenfalls genug Platz. Selbst das 841 m² große, schön eingewachsene Grundstück mit Gartenteich ist so gestaltet, das zwei Parteien ihre Privatsphäre hätten. Das Haus wurde 1979 erbaut und 1992 umfassend erweitert, die Wohnfläche wurde vergrößert und die Doppelgarage gebaut.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2002, Distanz zum Flughafen: 104.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.89, Distanz zur Autobahn: 25.2, Distanz zum Bus: 0.54

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 841 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
2.812,50 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.2
Gültig bis
2036-06-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Haus ist ein massives, solides Gebäude der frühen 1990er Jahre. Der Erker am Esszimmer mit vorgelagertem Balkon bringt zusätzliches Tageslicht ins Haus.

Das Haus wird aus erster Hand verkauft, die Kinder hatten beide ihre eigenen "Appartments" im Obergeschoss. Nachdem sie ausgezogen sind, wurden diese Räume vermietet.

Lagebeschreibung

Gettorf liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Kiel und dem Ostseebad Eckernförde - jeweils rund 15 km entfernt. Die Bundesstraße 76 führt seit 2004 um den Ortskern herum, was Gettorf spürbar ruhiger gemacht hat, ohne die kurzen Wege zu kosten. Über die A215 ist auch die A7 in die Richtungen Hamburg und Flensburg gut erreichbar.

Wer ohne Auto unterwegs ist: Gettorf ist gut mit Bus und Bahn in Richtung Kiel und Eckernförde angeschlossen.

Gettorf ist alt, auch wenn man das im Ortsbild nicht unbedingt ansieht. Die Besiedlung wird auf die Zeit zwischen 1190 und 1220 durch jütische und sächsische Siedler zurückgeführt, urkundlich erwähnt wurde der Ort erstmals 1259 als "Ghetdorpe" - das sind über 750 Jahre schriftlich belegte Ortsgeschichte. Ab 1889 war es eigener Amtsbezirk mit damals gerade einmal 1.221 Einwohnern. Heute sind es rund 7.540 (Stand Ende 2024) - der Ort hat sich also versechsfacht.

Wahrzeichen ist die Kirche St. Jürgen, deren Bau vor 1250 begann und die 1494 mit ihrem 64 Meter hohen, leicht schiefen Turm vollendet wurde. Der Schiefstand hat der Ortslegende nach einen handfesten Grund: Der Teufel soll mit einem Felsbrocken vom Felmer Berg nach dem Turm geworfen haben, ihn aber nur gestreift statt getroffen haben - der Stein flog weiter bis nach Königsförde.

Gettorf ist als Unterzentrum ausgestattet und deckt den Alltag fast komplett vor Ort ab:

Bildung: die Parkschule (Grundschule) und die Isarnwohld-Schule (Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe) - Gettorf ist damit der zentrale Schulstandort im Dänischen Wohld. Bei den Kleinsten gibt es die gemeindlichen Kindertagesstätten "Am Sportplatz" und "Parkallee" (mit mehreren Standorten) sowie die kirchlichen Einrichtungen "Arche Noah", "Regenbogen" und "Krippe am Regenbogen"; dazu kommen private Träger wie Pädiko. Für Erwachsene gibt es eine Volkshochschule.

Sport: sieben eingetragene Sportvereine decken ein breites Spektrum ab - vom Gettorfer Turnverein (gegründet 1889!) über den Gettorfer Sportclub und den Bowling- und den Schützenverein bis zu Reitsport in der Nachbarschaft. Seit 2007 gibt es ein Mehrzweckgebäude mit Musik- und Theaterraum, Mensa und Sporthalle, dazu ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz.

Einkaufen: rund 35, größtenteils inhabergeführte Geschäfte im Ortskern decken kurz- bis langfristigen Bedarf ab, ergänzt durch Supermärkte, Apotheke, Bank- und Arztpraxen. In der Fußgängerzone an der Eichstraße findet dienstags und freitags der Wochenmarkt statt. Es gibt rund 250 kostenfreie Parkplätze.

Natur: Rund um Gettorf findet sich die malerische Natur des Dänischen Wohlds mit alten Gutshäusern, Buchenwäldern und Feldern und auch die hübschen Strände und Steilküsten der Eckernförder Bucht sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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