BERK Immobilien - Ideales Familien Zuhause mit viel Potential und Südgarten

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses großzügig geschnittene Reihenendhaus mit überzeugender Raumaufteilung und großem Dachstudiozimmer - ein Objekt mit viel Potential für Ihre Familie! Das auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaute Objekt punktet durch sein überraschend gutes Platzangebot mit in Summe ca. 137m² Wohnfläche, durch viel Nutzfläche und durch einen schönen grünen Südgarten, zudem durch drei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoß und einem ausgebauten großen Dachgeschoß. Es ist somit auch ideal für eine Familie mit 2-3 Kindern bzw ermöglicht die Arbeit im Home Office. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1978 verfügt über eine solide Bauweise. Vollunterkellerung und Garage bieten viel Nutz- und Staufläche. Um das eigentliche Potenzial des Hauses auszuschöpfen und in einen zeitgemäßen Zustand zu verwandeln, sind Sanierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen. Das Haus bietet folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss:... . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstiges
Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz vom Zentrum: 1.00