Modernes KfW-55-Reihenmittelhaus mit Wärmepumpe, Vollkeller und hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 171 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 171 m²
63538 Großkrotzenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XLK9MBF7SU

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Objektbeschreibung

Es gibt Häuser. Und es gibt Orte, an denen Erinnerungen entstehen. Nach Hause kommen sollte sich genau so anfühlen...

Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2015 ist weit mehr als nur vier Wände. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, niedrige Energiekosten und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Bereits beim Betreten spürt man die durchdachte Planung. Helle Räume, eine klare Architektur und kurze Wege schaffen eine Atmosphäre, in der sich Familien vom ersten Moment an wohlfühlen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort für gemeinsame Grillabende, spielende Kinder oder einfach einen entspannten Feierabend.

Im Obergeschoss erwarten Sie helle Schlafräume sowie ein modernes Familienbad. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet darüber hinaus viel Platz für Hobbys, Vorräte oder zusätzlichen Stauraum.

Besonders überzeugend ist die moderne Gebäudetechnik. Dank KfW-55-Standard, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie dauerhaft von einem hohen Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten.

Ein Haus, das nicht nur heute überzeugt – sondern auch morgen.

Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes Eigenheim ohne Renovierungsstau suchen. Da die Immobilie erst im Jahr 2015 errichtet wurde, entspricht sie in vielen Bereichen bereits heutigen energetischen Anforderungen.

Die Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Verfügbar ab 2026-07-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 171 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
4.238,94 €
Stellplatzkaufpreis
6.500,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-09-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:Baujahr 2015ca. 113 m² Wohnflächeca. 171 m² Grundstück inklusive MiteigentumsanteilMassivbauweiseReihenmittelhausZwei VollgeschosseVoll unterkellertWohnkomfortlichtdurchfluteter Wohn-/EssbereichTerrasse mit Gartenmodernes Badezimmerseparates Gäste-WCfamilienfreundliche Raumaufteilunggroßzügige KellerräumeEnergie & TechnikKfW-55-EffizienzhausEnergieeffizienzklasse A+Luft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizungDreifachverglasungNetzwerkverkabelung vorhanden

Lagebeschreibung

Die zählt zu den beliebten Wohnlagen in Großkrotzenburg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ruhig wohnen möchten.Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Auch der Großkrotzenburger See, die Mainauen und zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.Dank der guten Anbindung erreichen Sie Hanau, Aschaffenburg sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit. So verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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