Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 2199 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 2199 m²
54608 Bleialf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262AIHGJ7V37

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Objektbeschreibung

Das 1978 in ruhiger Wohnlage erbaute Einfamilienhaus bietet auf 2 Geschossen, mit 7 Zimmern, 4 Loggias, einem Wintergarten und einer Wohnfläche von ca. 186 m², reichlich Raum für eine große Familie oder auch für 2 Parteien.

Im Untergeschoss befindet sich eine helle Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die aus 2 Zimmern, Küche, Bad, einem Abstellraum und einem Balkon besteht.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die sich neben 2 Heizöltanks ebenfalls im Kellergeschoss befindet.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem sehr großen, hellen Wohnzimmer, an das sich an der südlichen Giebelseite ein Wintergarten anschließt und das nach Osten hin Zugang zu einem großen Balkon bietet, ein Esszimmer, die Küche mit Speisekammer, ein Gäste WC, das Bad sowie 3 Zimmer mit 2 Loggias.

Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet sich jedoch ideal dazu an, mit einer weiteren Loggia über die gesamte südliche Giebelseite.

Eine separate Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück, das aufgrund seiner Größe reichlich Raum für eine umfangreiche Gartengestaltung bietet.

Diese Immobilie bietet reichlich wertigen und Wohnraum, mit weiteren Erweiterungsmöglichkeiten, in einer intakten Umgebung, bei ausgezeichneter räumlicher Anbindung.

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k.A.
Verfügbar ab 2026-09-24T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 2199 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-24T00:00:00Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.876,34 €
Provision
Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive Mehrwertsteuer, jeweils von Verkäufer- wie von Käuferseite.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bleialf, mit ca. 1.300 Einwohnern, ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm, benachbart zu Belgien und Luxemburg. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und wird nach der Landesplanung als Grundzentrum eingestuft, was bedeutet, dass der Ort über eine Infrastruktur verfügt, die Zugang zu allen wesentlichen Dingen des täglichen Lebens ermöglicht wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schulen. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote stärken das lebendige Dorfleben. Auch verkehrstechnisch ist Bleialf bestens angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A60 erreichen Sie in kurzer Zeit die Stadt Prüm (ca. 12 km) sowie die größeren Zentren Trier und Köln. Grenzüberschreitend profitieren Sie von der Nähe zu Belgien und Luxemburg. Die Lage bietet somit nicht nur Erholung und hohe Lebensqualität im Grünen, sondern auch attraktive Arbeits- und Pendelmöglichkeiten in die benachbarten Regionen.St. Vith (Belgien) ca. 15 Minuten, Trier ca. 1 Stunde, Aachen ca. 1 Stunde, Luxemburg-Stadt ca. 1 Stunde

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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