Ruhig gelegenes Renditeobjekt in Bleialf, 3-Familienhaus mit moderner Heizung, Garage und großem Grundstück

Ruhig gelegenes Renditeobjekt in Bleialf, 3-Familienhaus mit moderner Heizung, Garage und großem Grundstück Baujahr: Das Haus wurde 1973 erbaut. Wohnfläche: Das 3 Familienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² aufgeteilt in 3 Wohnungen: Wohnung Erdgeschoss: ca. 83 m² Wohnung Obergeschoss: ca. 97 m² (Vermietet) Wohnung Dachgeschoss: ca. 40 m² Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang über das Treppenhaus. Haustechnik / Separates Gebäude: Das Haus verfügt über eine im Jahr 2009 neu installierte 70 KW Hackschnitzelheizung. Die einzelnen Wohnungen sind mit Gussheizkörpern versehen. Die Heizung läuft aktuell über einen Zähler für alle 3 Wohnungen. Eine Trennung der einzelnen Wohnungen ist möglich. Die Heizung befindet sich in ein separates Massives Gebäude, das im Jahr 2009 gebaut wurde. Die Heizung kann auch umgerüstet werden in einer Pelletheizung. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer generiert. Strom: Der Strom vom EG, OG und DG Wohnungen sind voneinander getrennt. Wasser ist nicht getrennt aber machbar. Grundstück: Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1029 m². Von der Vorderseite ist die Immobilie über eine lange gepflasterte Zufahrt zu erreichen. Die Immobilie ist zentral auf dem Grundstück platziert, so das der Garten 360° um das Haus herum angelegt wurde. Der große Garten mit Wiese ist teils mit einer Hecke eingefriedet. In dem Garten befindet sich zur Grundstückrückseite der Lagerraum für die Hackschnitzelheizung. Der Lagerraum kann über einen separaten Weg befüllt werden. Fenster: Das Haus verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Fenster, Dachfenster und Balkontüre in der Dachgeschosswohnung wurden im Jahr 2025 erneuert Dach + Fassade: Das Haus verfügt über ein isoliertes Kunststoffschieferdach. Fassade: Die Immobilie wurde aus Bimsstein gebaut der teils mit Isolierputz verputzt wurde. Decken: Das Haus verfügt über Betondecken. Wohnfläche: Das 3 Familienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² aufgeteilt in 3 Wohnungen: Wohnung Erdgeschoss: 80 m² Wohnung Obergeschoss: 100 m² Wohnung Dachgeschoss: 60 m²

Sonstiges
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir haben gute Kontakten zur Banken, bei Interesse, helfen wir ihnen gerne weiter. Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig. Besichtigung nach Absprache sofort möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026