*** SCHMUCKSTÜCK in der EIFEL *** ! 1A * TRAUMHAUS in TRAUMLAGE bei Prüm-Buchet * Grenze Belgien * Luxemburg * Niederlande* 1A energetisch *** modern

... wenn Sie was Besonderes und Einmaliges suchen... ************************************************ ... wo die Ruhe wohnt ... wo das Leben seinen Rhythmus findet ... wo der Tag leiser wird ... wo das Zuhause wichtiger ist ... dann sollten Sie hier mal vorbeischauen... ************************************************ Hier, in einer ruhigen, besinnlichen Idylle, bietet die Natur noch den Frieden zum Seele baumeln lassen und ich verspreche Ihnen, beim Blick aus dem Fenster ist es um Sie geschehen... ************************************************ Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine außergewöhnlich schöne Lage mit unverbaubarem Weitblick zu gleichen, wertvollen Teilen. *********************************************** Es wurde errichtet in massiver Brettersperrholz- Bauweise, mit Lehmputz und mineralischenFarben im Innenbereich. Es schenkt der Immobilie ein besonders gesundes und angenehmes Raumklima. Die Kombination aus Holz, Natur und gesunden Materialien, viel Licht und durchdachter Architektur schafft eine harmonische Atmosphäre, die Sie fühlen können. ********************************************** Auf ca. 150 m² Wohnfläche im EG verteilt sich ein klar strukturierter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt. Die großen, 3fach verglasten Fenster bringen die Landschaft mit dem Wohnen in Einklang. Der integrierte Specksteinofen setzt einen starken Akzent und sorgt zusätzlich für lange, behagliche Wärme. ********************************************* Im OG überzeugt die offene Galerie mit sichtbarer Dachkonstruktion mit flexibel nutzbaren Zimmern, ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. ********************************************* Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Das ca. 1.200 m² große Grundstück liegt in ruhiger Umgebung mit freiem Blick über Felder und Landschaft. Ein Ausblick der selten geworden ist. ********************************************* Zusätzlich befindet sich im Garten ein gemütliches Gartenhaus mit Sauna... perfekt für entspannte Abende mit Blick in die Natur. ********************************************* Auch technisch ist das Haus auf neuwertigem Stand. Ein effizientes Wärmepumpensystem in Kombination mit einem sehr guten Energiekennwert, sorgt für niedrige Kosten und zukunftssicheres Wohnen. ********************************************* Eine großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum rundet das Angebot sinnvoll ab. Nebenbei könnte auch die Garage im OG ausgebaut werden. ********************************************* Erdgeschoss: Wohnen ca. 30,75 m² Essen ca. 14,91 m² Kochen ca. 10,64 m² Diele ca. 14,37 m² HWR ca. 5,38 m² WC ca. 2,44 m² ********************************************* Dachgeschoss: Flur ca. 7,97 m² Zimmer1 ca. 14,51 m² Zimmer2 ca. 17,45 m² Zimmer3 ca. 14,77 m² Abstellraum ca. 3,5 m² Badezimmer ca. 10,05 m² WC ca. 2,55 m² ******************************************** Garage ca. 27,23 m² Durchgang ca. 7,14 m² Technik ca. 6,65 m² ******************************************** Schauen Sie gerne vorbei und lassen Sie sich überzeugen.

Sonstiges
Liebe Interessenten, ein Schmuckstück der Eifelregion. Ich freue mich, wenn es Ihnen gefällt, dann lernen wir uns gerne kennen. Bis dahin! Bleiben Sie gesund! Ihre Immobilienvermittlung Nina Grommes

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2016