Handwerker aufgepasst: Historisches Wohnhaus mit Nebengebäuden zum attraktiven Preis

Dieses ursprünglich um 1835 errichtete Fachwerkhaus, das einst als Dorfschule genutzt wurde, bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, sodass Modernisierungs- und Umbauarbeiten grundsätzlich ohne denkmalrechtliche Auflagen möglich sind. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, die Küche sowie ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Darüber hinaus steht ein Dachboden zur Verfügung, der – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung – weiteres Ausbaupotenzial bietet. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert. Das Haus wurde bis vor Kurzem durchgehend bewohnt und mit einem Holzofen beheizt. Es befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Zum Anwesen gehört eine Scheune mit ca. 100 m² Grundfläche, die sich ideal als Werkstatt, Lager oder für vielfältige Hobby- und Nutzungszwecke eignet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport mit ca. 30 m² Grundfläche. Das 518 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freisitz oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Für einen Kaufpreis von nur 69.000 € bietet sich hier die Gelegenheit, ein Stück Ortsgeschichte mit viel Potenzial zu erwerben. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Handwerker, Selbermacher oder Investoren, die den historischen Charakter des Hauses erhalten und mit modernen Wohnansprüchen verbinden möchten. Ausstattungsmerkmale: Ursprünglich ca. 1835 erbaut Ehemalige Dorfschule Kein Denkmalschutz Ca. 120 m² Wohnfläche 518 m² Grundstück Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Dachboden mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Voll unterkellert Beheizung zuletzt über Holzofen Bis vor Kurzem durchgehend bewohnt Scheune mit ca. 100 m² Grundfläche Carport mit ca. 30 m² Grundfläche Renovierungs- und sanierungsbedürftig Kontaktieren Sie uns, wenn das Haus Ihr Interesse geweckt hat. Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Sonstiges
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