Freistehendes 2 Parteienhaus mit Ausbaupotenzial in bester Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 434 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 434 m²
85098 Großmehring - Großmehring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 236N7IKX9L34

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das ca. 1962 in massiver Ziegelbauweise gebaute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Dank dem vorgelagerten Treppenhaus und der großzügigen Raumaufteilung ist das Objekt ideal als Mehrparteienhaus geeignet. Die letzte Sanierung erfolgte 2013 mit Errichtung des Anbaus (Treppenhaus und Büro + WC). In den beiden Wohnungen stehen jeweils 3 Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich die große, lichtdurchflutete Küche mit angrenzender Speisekammer, zwei helle Schlafzimmer, ein Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum, ein Bad und ein WC. Zudem gibt es im vorgelagerten Treppenhaus Zugang zu einem eigenständigen Arbeitszimmer inkl. separatem WC. Das Obergeschoss beherbergt die moderne, hochwertige Küche mit angrenzendem Essbereich und eigener Speisekammer, 3 Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, sowie das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zusätzlich gibt es einen attraktiven Balkon und ein Gäste WC. Dank dem durchgehenden Treppenhaus ist im Dachgeschoss der Ausbau einer 3. Wohnung jederzeit möglich. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume sowie der Heizungsraum und die Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine Ergänzung mit Solarthermie oder Photovoltaik ist jederzeit möglich. Die Flächenangaben betragen: ? Wohnfläche EG ca. 108 m² ? Büro EG (inkl. WC) ca. 12 m² ? Wohnfläche OG ca. 120 m² Grundstück: Neben dem Wohngebäude befinden sich auf dem Grundstück 6 Außenstellplätze. Das Beet auf der Straßenseite wurde mit Gehölzen und verschiedenen Stauden bepflanzt. Auf dem Nachbargrundstück werden zwei moderne 8 Parteienhäuser gebaut und werten somit die ganze Umgebung zusätzlich auf. Die Flächenangaben betragen: ? Grundstück ca. 434 m²

Sonstiges
Seit über 25 Jahren vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Bayern und ganz Deutschland. Fachkundige und kompetente Beratung haben für uns höchste Priorität. Die professionelle Vermarktung und zuverlässige Vermittlung von Grundstücken und Immobilien jeder Art ist unser Anspruch. Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie. Bei einem unverbindlichen Erstgespräch vor Ort, beraten wir Sie individuell und erstellen Ihnen zudem eine kostenlose Werteinschätzung Ihres eigenen Objektes.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2013, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 434 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
780.000,00 €
Preis/m²
3.250,00 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in bester Wohnlage von Großmehring. Absolut ruhig, kein Durchgangsverkehr!

In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, einen Biergarten, Supermärkte, mehrere Friseure und Postannahmestellen.
Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar. Wenige Minuten entfernt, gibt es zudem ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und Kindergärten.
Ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Autobahn A 9, Ausfahrt Ingolstadt Nord ist nur 6 Minuten entfernt.

Die Fahrtzeiten im Überblick:

? Ingolstadt ca. 15 Min.
? Flughafen München ca. 60 Min.
? Regensburg ca. 60 Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Großmehring