Stilvolles Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 Anfang der 1990er Jahre modernisiert, bietet mit ca. 119 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern eine solide Basis für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Zustand ist im Innenbereich renovierungsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit für individuelle zeitgemäße Ausstattung ergibt. Der Zugang zum Haus führt über das eingefriedete Grundstück mit ca. 485 m². Im Inneren erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung mit mehreren gut nutzbaren Zimmern, die sich flexibel als Wohn- und Essbereich, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Insgesamt stehen im Dachgeschoß 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Praktisch ist zudem der vorhandene Keller, der wertvolle Abstell und Nutzflächen bereithält. Die komplett unterkellerte Garage ist als Werkstatt für Bastler ideal. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, als Energieträger wird Öl genutzt. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und eignet sich besonders für Leute, die den Charme des Hauses schätzen und die Modernisierung Schritt für Schritt umsetzen möchten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 370.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist H. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. ************************************************************** Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: [email protected] ************************************************************** Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern