Viel Platz & Potenzial: Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Großmehring

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet viel Platz für die ganze Familie und eignet sich auch als Kapitalanlage mit Potenzial zur Mehrgenerationennutzung. Auf insgesamt ca. 165,9 m² Wohnfläche und 3 Etagen (inkl. voll ausgebautem Dachgeschoss) finden sich 6 Zimmer, verteilt auf drei Geschosse. Das Objekt überzeugt durch seine ruhige Lage, das große Grundstück, sowie eine solide Substanz mit Entwicklungsmöglichkeiten. Die Highlights im Überblick: - Großes Grundstück mit 798 m² - Wohnfläche: ca. 166 m² - Bereits voll unterkellert inklusive Garage - 2-fach verglaste Kunststofffenster | verbaut ca. 2000 - Gepflegter Zustand - Praktischer Gartenschuppen Aufteilung des Hauses: Kellergeschoss (voll unterkellert): - Zwei Zimmer mit Tageslicht und Wohnraumcharakter sowie Zugang zum Garten inkl. Terrasse - Waschraum - Heizungsraum - Toilette - Öltankraum - Zugang zur Garage Erdgeschoss: - Wohnzimmer und Schlafzimmer - Küche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Separate Toilette mit WC - Balkon und großzügige Terrasse mit einem Gartenhäuschen Dachgeschoss: - Wohnzimmer und Schlafzimmer - Küche mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Badewanne und WC Die Ausstattungsqualität des Hauses ist dem Baujahr entsprechend als Standard einzustufen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand - vor allem das Dachgeschoss - und besitzt eine hervorragende Substanz für Renovierungen. Das große Grundstück bietet sehr viel Platz und beinhaltet einen Gartenschuppen zur Lagerung von Gegenständen oder als kleiner Werkraum. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort- wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Die Formulierung "Makler provisionspflichtig beauftragen" bei der Anforderung von Immobilien-Exposés basiert auf folgendem Gerichtsurteil: Nach § 312j Abs. 3 BGB hat der Unternehmer die Bestellsituation so zu gestalten, dass der Verbraucher mit seiner Bestellung ausdrücklich bestätigt, dass er sich zur Zahlung verpflichtet. Erfolgt die Bestellung über eine Schaltfläche, ist die Pflicht des Unternehmers nur dann erfüllt, wenn diese Schaltfläche gut lesbar mit nichts anderem als den Wörtern "zahlungspflichtig bestellen" oder mit einer entsprechenden eindeutigen Formulierung beschriftet ist. Für Sie bedeutet der Klick auf "Makler provisionspflichtig beauftragen", dass Sie bestätigen zur Kenntnis genommen zu haben und einwilligen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags aufgrund unserer Vermittlungstätigkeit die angegebene Käuferprovision fällig wird. Die Bereitstellung der Objektdaten oder ein evtl. Besichtigungstermin sind selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Lediglich bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist die Provision fällig. Sofern das Objekt nach Prüfung der Objektdaten nicht Ihren Vorstellungen entspricht, entstehen für Sie keinerlei Kosten. Sie können die Objektdaten daher vorab abrufen und prüfen, ohne die Zahlungspflicht auszulösen. Den gesetzlich vorgeschriebenen Maklervertrag können Sie neben dem Feld "Makler provisionspflichtig beauftragen" unten links einsehen. Hier sehen Sie auch unter welcher Voraussetzung (erst mit Beurkundung) die Provision fällig wird. Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2000
Verfügbar ab 2026-07-07T22:00:00.000Z