Neubau-Reihenhäuser nahe Ingolstadt - KfW-40, ruhig & naturnah

In der Drosselstraße in Großmehring entsteht ein exklusives Neubauensemble aus modernen Reihenhäusern. Hier trifft ländliche Wohnruhe auf die Nähe zur dynamischen Wirtschaftsregion Ingolstadt. Umgeben von gewachsener Nachbarschaft, grüner Natur und der idyllischen Nähe zur Donau bieten diese Häuser alles, was modernes Familienleben braucht. Das Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 160 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie bereits ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 40 m² - der perfekte Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Ein separates WC und eine praktische Speisekammer runden das Erdgeschoss funktional ab. Über die große Terrasse und den angrenzenden Garten verbindet sich das Innenleben nahtlos mit dem Außenbereich - ideal für Kinder, die Raum zum Spielen brauchen, oder für entspannte Sommerabende im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein hochwertiges Badezimmer mit vervollständigt diese Etage. Das Dachgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Studio von ca. 35 m², das sich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum, Jugendzimmer oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ein weiteres Duschbad und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und machen das Dachgeschoss zu einem vollwertigen, vielseitig nutzbaren Teil des Hauses. Dieses Reihenmittelhaus der KfW-Effizienzhaus-Stufe 40 setzt moderne Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Es sorgt für dauerhaft niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Zwei Stellplätze, davon ein überdachter Carport, direkt am Haus sorgen für einen komfortablen Alltag.

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 8.60, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00