Großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Sauna und Doppelgarage in ruhiger Lage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 empfängt Sie auf einem rund 684 Quadratmeter großen und voll erschlossenen Grundstück in angenehm ruhiger Lage von Großmehring. Der gepflegte Außenbereich bietet mit einer großzügigen, etwa 32 Quadratmeter großen Terrasse viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein Brunnen direkt neben der Terrasse sorgt für praktische Bewässerungsmöglichkeiten, ergänzt durch frostsichere Außenwasserhähne. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze sowie eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Besonders komfortabel: Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus, zusätzliche Abstellflächen im Dach über der Garage schaffen zudem wertvollen Stauraum.

Im Inneren entfaltet sich ein beeindruckendes Raumangebot von rund 264 Quadratmetern Wohnfläche, ergänzt durch etwa 46 Quadratmeter Gewerbefläche, die bislang als Kanzlei genutzt wurden. Diese separat zugängliche Einheit eröffnet vielfältige Möglichkeiten - sei es für die stilvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für ein ganz individuelles Nutzungskonzept mit Perspektive. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem fortlaufend modernisierten Zustand: Die Ölheizung wurde durch die Erneuerung von Pumpe und Brenner bereits optimiert, eine Entkalkungsanlage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist zudem voll unterkellert, verfügt über einen Glasfaseranschluss und bietet mit dem im Jahr 2002 neu gedämmten Dach weiteres Ausbaupotenzial. %BREAK%

Mit insgesamt zwölf Zimmern, zwei Abstellräumen, drei Bädern (ausgestattet u.a. mit wasserdichter Badewanne) und drei Gäste-WCs präsentiert sich die Immobilie außergewöhnlich großzügig und flexibel nutzbar. Hochwertige Materialien unterstreichen den Anspruch des Hauses: Im Flur sowie im Treppenbereich setzt ein eleganter Granitboden stilvolle Akzente, während im Esszimmer warmes Parkett eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss - hier lädt eine eigene Sauna zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank und sorgt gemeinsam mit der installierten Klimaanlage für ein Höchstmaß an Wohnkomfort.