Moderne Gewerbeeinheit im Mischgebiet

Moderne Gewerbeeinheit im Mischgebiet am Gewerbeweg, flexible Nutzungsmöglichkeiten, voll vermietet, Mietrendite 5%, Eigennutzung möglich, Anbau, Umbau, Erweiterung möglich. Aktuell in 3 Einheiten eingeteilt, EG gewerbliche Nutzung 1 Büro mit ca 130m² (Küche/WC, Besprechungsraum, 2 Büros, Archiv/Serverraum, Garage/Lager 2 Lager/Werkstatt ca 85m² (Küche/Dusche/WC, Büro, Lager) 3 im OG Wohnnutzung (Gewerblich auch möglich) Wohnung mit ca 80m² (2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Bad/WC) Grundstück ca 850m², teilweise gepflastert und geschottert, 15 Stellplätze. Energieausweis für Mischgebäude vorhanden, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Gas-Heizung, Energieträger: Flüssiggas Strom-Mix, Energieeffizienzklasse: B, Endenergiebedarf: 73,0 kWh/(m²*a), Baujahr: 2015 Ideal geeignet für z.B. Sachverständigenbüro, IT / Verwaltung, Dienstleistung, Agentur / Planungsbüro, Handwerk, Lager / Versand, Kfz-nahe Dienstleistungen, Betriebsleiterwohnung, Mitarbeiterwohnung, zusätzliche Büro-/Praxisfläche, Kleinproduktion. Verkauf von privat, bitte keine Makleranfragen!!!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 295,00 m², Bürofläche: 215,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern