Energetisch modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Großmehring-Demling

Dieses von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise in Demling, einem Ortsteil von Großmehring, errichtet und umfasst zwei Wohneinheiten. Eine Wohneinheit ist aktuell vermietet, die zweite Einheit steht leer und kann sofort genutzt oder neu vermietet werden. Die jährlichen Mieteinnahmen (inklusive Stellplätze) liegen bei ca. 7.800,- EUR zuzüglich Nebenkosten; eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie nach dem Download des Exposés. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Haus gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 215,96 m² auf einem ca. 650 m² großen Grundstück. Der großzügige, gepflegte Garten steht beiden Einheiten zur Verfügung. In den Jahren 2007 und 2014 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. 2007 erfolgten die Erneuerung der Fenster, die Dämmung der Außenfassade (12 cm), die Erneuerung der Dachrinnen sowie die Dämmung von Kellerdecke (6 cm) und Dachboden (10 cm). Zudem wurden die Carports erneuert und anstelle des früheren Balkons im Erdgeschoss eine neue Terrasse angelegt; im Erdgeschoss wurden außerdem Bäder, Böden und Türen modernisiert. 2014 wurde die Wohnung im Obergeschoss renoviert und mit neuem Bad, neuen Böden und neuen Türen ausgestattet. Im Kellergeschoss stehen eine große Waschküche, mehrere Abstellräume und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen