Zwischen Dresden und Naturidylle - Bauernhaus mit Kamin, Hof und Ausbaureserve

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 6800 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 6800 m²
01936 Königsbrück - Königsbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263T7R315YU9

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Objektbeschreibung

Manche Häuser überzeugen durch ihre Wohnfläche. Andere berühren durch das, was sie möglich machen: ein Zuhause mit Charakter, Raum für neue Lebensabschnitte und das Gefühl angekommen zu sein. Dieses Bauernhaus in Königsbrück gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Auf einem großzügigen Hofensemble erwartet Sie eine Immobilie mit ländlichem Charme, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für eigene Ideen. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Wohnbereich mit Kamin eine warme und einladende Atmosphäre. Der Kamin schafft nicht nur angenehme Wärme, sondern wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens und geselliger Abende. Die vorhandenen Wohnflächen bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen großzügigen Dachboden, der noch nicht ausgebaut ist und zusätzliches Potenzial für weitere Wohnräume bereithält. So können individuelle Wohnkonzepte Schritt für Schritt verwirklicht werden. Die Hofanlage ergänzt das Wohnhaus ideal. Nebengebäude und Nutzflächen bieten Platz für Werkstatt, Lager, Hobby oder kreative Projekte. Auch für Tierhaltung oder die Unterbringung von Fahrzeugen ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 6800 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.325,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.6
Gültig bis
2036-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
* Bauernhaus mit traditionellem Charakter
* Kamin im Wohnbereich
* Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
* Großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial
* Hofanlage mit Nebengebäuden
* Viel Platz für Hobby, Handwerk oder Gewerbe
* Ruhige Wohnlage
* Attraktiv für Familien und Mehrgenerationenwohnen
* Individuell gestaltbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Königsbrück, einer charmanten Kleinstadt am westlichen Rand der Oberlausitz und nur rund 25 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Dresden. Die Lage verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen, eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Anbindung an den Großraum Dresden - ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Besonders reizvoll ist das grüne Umfeld. Königsbrück gilt als "Tor zur Westlausitz" und ist von weitläufigen Wald-, Heide- und Naturlandschaften geprägt. Die Königsbrücker Heide bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Familien, Naturfreunde und Menschen, die nach dem Alltag bewusst Ruhe und Freiraum suchen.

Gleichzeitig verfügt Königsbrück über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort vorhanden. Auch Familien profitieren von verschiedenen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B 97 und B 98 bestehen gute Verbindungen in Richtung Dresden und in die umliegende Region. Die Autobahnen A4 und A13 sind ebenfalls in überschaubarer Entfernung erreichbar. Besonders attraktiv für Berufspendler ist der Bahnhof Königsbrück: Von hier bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen über Ottendorf-Okrilla bis nach Dresden-Neustadt; die Fahrtzeit beträgt etwa 45 Minuten.

Eine Lage für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch Wert auf eine funktionierende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit Dresdens legen - ruhig, familienfreundlich und mit hohem Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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