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Sanierungsobjekt mit Potenzial in Großnaundorf bei Pulsnitz



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Wohnfläche
ca. 770 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 1016 m²
Wohnfläche
ca. 770 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 1016 m²
01936 Großnaundorf - Großnaundorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264NTEX43G5Y

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäuden im Ortskern von Großnaundorf. Das Gebäude verfügt über eine große Grundstruktur, solide historische Substanz und ein erneuertes Dach.

Der aktuelle Zustand erfordert eine umfassende Sanierung.

Vorteile:

+ leerstehend und sofort neu planba

+ kein Denkmalschutz

+ Dach inklusive Entwässerung 2016 erneuert

+ großes Flächenpotenzial

+ Nebengebäude mit zusätzlichem Potenzial

+ regionale Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum

+ mögliche Entwicklung zu bis zu 9 Wohneinheiten

Das Objekt richtet sich an Käufer mit Bau-, Sanierungs- oder Projektentwicklungskompetenz. Nicht geeignet für Käufer, die ein fertiges, sofort bezugsfähiges Wohnhaus suchen.

Ideal für:
+ Handwerker Eigenleistungsprojekt
+ Bauträger / Projektentwickler
+ Bestandshalter / Value-Add-Investoren
+ private Käufer mit großem Wohnkonzept
+ Mehrgenerationenwohnen / Wohnen und Arbeiten

Bitte senden Sie uns bei Interesse kurz:
+ Name / Firma
+ geplantes Nutzungskonzept
+ Finanzierungsstatus
+ möglicher Kaufzeitpunkt
+ gewünschter Besichtigungstermin

Besichtigungen erfolgen nach Abstimmung.
Verfügbar ab 2026-07-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 770 m²
Grundstück
ca. 1016 m²
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
2026-07-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
129.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
167,53 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
ObjektdatenObjektart: Wohn- und GeschäftshausGrundstück: ca. 1.016 m²Bebaute Fläche: ca. 479 m²Entwicklungspotenzial: bis zu 770 m² Nutzfläche Hauptgebäude: ca. 690 m² Entwicklungsfläche Nebengebäude: ca. 80 m² Ausbaupotenzial Mögliche Einheiten: bis zu 9 WohneinheitenNutzung aktuell: leerstehend / freiZustand: sanierungsbedürftigDenkmalschutz: nicht vorhandenDach: 2016 erneuertKeller: teilunterkellert

Lagebeschreibung

+ Zentrale Ortskernlage in Großnaundorf bei Pulsnitz+ Gemeinde im Landkreis Bautzen+ Wohnumfeld mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern+ familienfreundliches Umfeld+ öffentlicher Spielplatz im direkten Umfeld+ Kindergarten, Grundschule, Oberschule+ Freibad und Sportplatz fußläufig+ Pulsnitz ca. 5 km entfernt+ Bahnhof Pulsnitz ca. 5 km entfernt+ A4-Anschluss Leppersdorf ca. 7 km entfernt+ Dresden in ca. 35 Minuten erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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