Drei Häuser mit vielen Möglichkeiten

Kurzbeschreibung

Historisches Dreiflügel-Ensemble mit Wohn-, Gewerbe- und Entwicklungspotenzial

Objekt

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, historisch gewachsenes Anwesen, bestehend aus drei miteinander verbundenen Gebäudeflügeln (1690, 1764, 1899). Das Objekt liegt zentral im Dorf, bietet jedoch nach hinten heraus absolute Ruhe, Naturblick und freie Sicht auf den Keulenberg. Die Kombination aus großer Hauptwohnung, separater Mieterwohnung, Gästezimmern und umfangreichen Nebengebäuden eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen mit Gewerbeanteil, Mehrgenerationen, Sammler oder Handwerksbetriebe. Die Hauptwohnung umfasst ca. 350 m² mit großer Gaststube, Bar/Billardraum, Fitnessraum, Ankleidezimmer, Küche, Bad und Kinderzimmer sowie einer 120 m² Terrasse. Im Ostflügel befindet sich eine leerstehende 120 m² Mieterwohnung und darunter die ehemalige Fleischerei mit Verkaufsraum (80 m²). Der Westflügel bietet zusätzliche Gästezimmer; Mittelhaus und Westflügel sind unterkellert. Auf dem Grundstück stehen eine massive Scheune mit beheizbarer Autowerkstatt, Garagen, ein Schlachthaus, ein alter Schießstand sowie ein Brunnen und eine Quellwasserleitung zur Verfügung. Ein Hühnerstall ist abrissreif. Das Anwesen wurde umfangreich saniert: neue Dächer (2013, 2016, 2021, 2026), neue Saalfenster (2017), neue Pelletheizung (45 kW, 2023), moderne Leitungen und Elektrik in den 1990ern. Glasfaser liegt an, Hausanschluss ist für 2026 beantragt; Gas liegt am Gebäude. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die historische Optik zur Straßenseite ist zu erhalten.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 740,00 m², vermietbare Fläche: 740,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023