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" Fast ein Neubau " - Modern + stylisch!



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Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 169 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 169 m²
63762 Großostheim - Großostheim

Objektnummer des Anbieters: FALC-FB-36716

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Objektbeschreibung

" Niedrigenergiehaus mit A+ - Baujahr Oktober 2019 !" - Luft-Wasser-Wärmepumpe

Modernes wohnen mit Flair und Komfort inklusive pflegeleichter Garten in einem gewachsenem Wohngebiet in Dorflage mit überwiegend EFH.
Die Doppelhaushälfte besitzt sechs Zimmer plus Küche, zwei Badezimmer, zwei WC`s verteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 ist "fast ein Neubau" und hat alle modernen + bautechnischen Besonderheiten die derzeit üblich sind ( u.a. Bodentiefe Isolier-Kunststofffenster in 2-fach Verglasung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, geringer Energiewert, Haustüre mit Fingerabdruckerkennung, helle + offene Räume, etc.

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Gerne unterbreiten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot durch unsere eigene Finanzierungsabteilung - "Falc Finance".

TOP Finanzierung: GGF. erhalten Sie auch eine Wohnbauförderung mit dem "Zinsverbilligungsprogramm zur Förderung von Wohneigentum" oder einen Kinderzuschuss in Höhe von € 5.000.- vom Land Bayern.

FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg
Verfügbar ab Nach Rücksprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 169 m²
Gesamtfläche
ca. 150.85 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Nach Rücksprache
Kaufpreis
669.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.582,19 €
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Nutzfläche
ca. 5.00 m²
Fläche aller Balkon/Terrasse
ca. 17.00 m²
Provision
3,57 % v. Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser
Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
A+
gültig bis
02.09.2029
inkl. Warmwasser
ja
Gesamtenergiebedarf
22.00 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Wärmepumpe LUFT - WASSER

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Garten
  • Gäste-WC (2)
  • Neuwertig
  • Terrasse (1.00)
  • Zentralheizung
  • gehobene Ausstattung
Beschreibung der einzelnen Etagen:- Erdgeschoß: Flur + Treppenhaus ( ca. 6,02 m² ), Küche ( ca. 10.14 m² ), Wohnen+ Essen ( ca. 36,10 ), HWR ( ca. 3 m² ), Garderobe ( ca. 1,89 m² ), Gäste-WC ( ca. 2,13 m² ), Terrasse + Garten.Das Haus verfügt in allen Ebenen über Fußbodenheizung mit Einstellung pro Zimmer. Die Küche ( Einbauküche ) ist mit allen modernen Geräten ausgestattet u.a. Wasserhahn verfügt über Kalt-, Warm/Heißwasser und Sprudel.- 1. Obergeschoß: Flur ( ca. 4,48 m² ), Kinderzimmer 1 ( ca. 11,09 m² ), Kinderzimmer 2 ( ca. 12,83 m² ), Elternschlafzimmer ( ca. 14,18 m² ), Badezimmer 1 ( ca. 6,17 m² ), separates Elternbadezimmer ( ca. 4,44 m²)Vom Elternschlafzimmer hat man ein eigenes Badezimmer!-Dachgeschoß: Kinderzimmer 3, WC, Büro mit AbstellraumDie Wohn-Nutz-Fläche des Hauses beträgt ca. 150 m² ( ohne Terrasse ).Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen Stellplatz ( 2x Autos können dort parken).NEU ! 2023: Seit dem Monat März und April 2023 noch eine Überdachung am Hauseingang gebaut. Weiterhin wird gerade die Terrasse hinter dem Haus als Wintergarten umgebaut ( inkl. Fußbodenheizung ) und ein Carport wird errichtet.HIGHLIGHT`S VOM HAUS:- Moderner + pflegeleichter Vinyl-Fußboden in allen Wohnräumen- Im Badezimmer und im WC sind die Bodenbeläge aus Fliesen. Badezimmer + WC sind raumhochgefliest und alle mit Tageslicht- Offene Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer- Drei Kinderzimmer und ein ElternschlafzimmerDas Einfamilienhaus besitzt eine SAT-TV-Anlage auf dem Dach.Die Haustüre kann per Schlüssel und Fingerabdruck geöffnet werden.- Die Einbauküche wird gegen Abstand verkauft.Verkaufspreis € 669.000.- + € Küche 15.000.- , Gesamt € 683.000.-.

Lagebeschreibung

Großostheim:Großostheim gehört zum unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg.Großostheim hat vier Gemeindeteile ( Großostheim, Ringheim, Pflaumheim und Wenigumstadt ).Großostheim liegt am nordöstlichen Rand des Odenwalds in der Region Bayerischer Untermain.- Pflaumheim ist ein Gemeindeteil des Marktes Großostheim im bayerischen Landkreis Aschaffenburg.- Pflaumheim hat ca. 3.000 Einwohner.Zu den Nachbarsgemeinden von Großostheim gehörenStockstadt am Main,Stadt Aschaffenburg,Niedernberg (Lkr. Miltenberg) und Mömlingen (Lkr. Miltenberg)Großostheim liegt an den Bundesstraßen 469 und 26 in der Nähe der Bundesautobahn A3.In Aschaffenburg besteht über die Main-Spessart-Bahn Anschluss nach Frankfurt und Würzburg, über die Rhein-Main-Bahn nach Darmstadt, Mainz und Wiesbaden sowie über die Maintalbahn nach Miltenberg. Der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist ICE-Bahnhof.Sie finden in der Nähe und in den Gemeindeteilen alles für den täglichen Bedarf:Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt, Ärzte, Banken, Kindergarten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.10km
  • Grundschule: 0.60km
  • Realschule: 1.90km
  • Gymnasium: 10.60km
  • Flughafen: 5.20km
  • Autobahn: 23.50km
  • Zentrum: 0.40km
  • Hauptschule: 0.60km

Dokumente

Finanzierung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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