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Zuverlässige Mieter, starke Rendite attraktives Mehrfamilienhaus mit ca. 6% Bruttorendite



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Wohnfläche
ca. 283 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
659.000 €
Grundstück
ca. 634 m²
Wohnfläche
ca. 283 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
659.000 €
Grundstück
ca. 634 m²
63762 Großostheim - Ringheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YILHHZ3BPR

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Objektbeschreibung

Im großen und idyllischen Garten befindet sich eine große Terrasse mit angrenzendem Freisitz.

Außerdem gibt es ein geräumiges Gartenhaus.

In jedem Geschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Kellerraum.

Kaufpreis: 659.000,00 EUR

Mieteinnahmen: 39.480,00 EUR p.a.

Bruttorendite p.a.: ca. 6 %

Bemerkung: 3 rechtlich getrennte Eigentumswohnungen.

Stellplätze: 2 Einzelgaragen, Stellplätze im Hof

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: EBA
Endenergiebedarf: 114,3 kWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1969
Energieeffizienzklasse: D
Erstelldatum: 25.10.2021

Stellplätze: 2 Einzelgaragen, Stellplätze im Hof

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 283 m²
Grundstück
ca. 634 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
659.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.328,62 €
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-10-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Behindertengerechtes Bad im OG von 2019- 3-fach verglaste Kunststofffenster- Teilweise elektrische Rollläden- Tageslichtbäder- vollunterkellert- Vinylböden- 2 Einbauküchen im EG und DG

Lagebeschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage mit überwiegend 1-3-Familienhäusern.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.Durch die nahegelegene B469 ist eine sehr gute Anbindung an Aschaffenburg, die A3 und die Metropolregion Frankfurt gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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