Familienheim mit herrlichem Garten sucht Anschluß!

Endlich Platz für die ganze Familie - Wohnen mit Wohlfühlgarantie in begehrter Wohnlage Dieses gepflegte Familienhaus vereint ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine attraktive Lage zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket. In einem besonders beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet gelegen, genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Haus aus dem Hause STREIF© überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine solide Bauqualität und ein behagliches Raumklima. Der familienfreundliche Grundriss bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie und schafft ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Speckstein-Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine besonders angenehme Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Die hochwertige und geschmackvoll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Auch im Außenbereich weiß die Immobilie zu begeistern. Der herrlich angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein großzügiger, überdachter Freisitz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten auf ideale Weise. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Gartenhaus sowie eine Zisterne zur nachhaltigen Gartenbewässerung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutz- und Lagerräume. Die großzügige Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus, sodass Sie Ihre Einkäufe auch bei schlechtem Wetter bequem und trockenen Fußes ins Haus bringen können. Dieses attraktive Eigenheim überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und einer ausgezeichneten Lage. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir von Engel&Völkers freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern