Dreifamilienhaus mit Nebengebäude und Garten

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück mit angenehmer Privatsphäre. Auf ca. 280 m² Wohnfläche eröffnet die Immobilie Raum für unterschiedliche Lebensmodelle - vom Mehrgenerationenwohnen über die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Geschichte des Hauses verleiht ihm dabei einen besonderen Charakter. Ursprünglich 1953 als Möbelfabrik errichtet, wurde das Erdgeschoss zunächst als Ausstellungsfläche genutzt und 1972 zu Wohnraum umgestaltet. Mit der Aufstockung im Jahr 1977 erhielt das Gebäude seine heutige Dimension. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Großzügige Grundrisse und klar voneinander getrennte Bereiche schaffen Flexibilität und ermöglichen ein ebenso gemeinschaftliches wie unabhängiges Wohnen. Der ruhig gelegene Garten auf dem ca. 602 m² großen Grundstück bietet einen geschützten Rückzugsort und schafft eine angenehme Distanz zum Alltag. Besonders vielseitig präsentiert sich auch das separate Nebengebäude. Ein ausgebauter Partyraum sowie eine Werkstatt bieten zusätzliche Flächen für Freizeit, Hobby oder individuelle Nutzung. Das Anwesen wurde fortlaufend instand gehalten und bietet eine solide Basis für seine zukünftigen Eigentümer. Die Gasheizung wurde 2009 erneuert, das Gebäude ist teilweise unterkellert. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 73,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen