Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück mit Garten, Pool und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in ruhiger Lage von Großostheim umfasst zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück. Die Kombination aus einem charmanten Vorderhaus und einem modernen Bungalow im hinteren Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit zusätzlichem Mietertrag. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 Quadratmeter und verteilt sich auf insgesamt neun Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Vorderhaus stammt ca. aus den Jahr 1923 und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich renoviert. Es überzeugt durch einen klassischen Grundriss, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und bietet zusätzlich Nutzflächen im Spitzboden sowie einen teilunterkellerten Bereich. Der Bungalow im hinteren Grundstücksbereich wurde in den 1980er Jahren ausgebaut und präsentiert sich als modernes, großzügiges Wohnhaus mit offenem Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, Wintergarten und Pool. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit eigenem Swimmingpool, großzügiger Terrasse und überdachtem Freisitz - ein Ort, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die beiden Häuser sind funktional miteinander verbunden und können bei Bedarf auch gemeinsam genutzt oder perspektivisch baulich zusammengeführt werden (vorbehaltlich Prüfung). Ein zusätzlicher Vorteil besteht in der Möglichkeit, das Vorderhaus zu vermieten und dadurch laufende Einnahmen zu generieren.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023