Renoviertes Anwesen in Pflaumheim

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
63762 Großostheim - Pflaumheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FR3NQULHFB

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Objektbeschreibung

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich im Zentrum des Großostheimer Stadtteils Pflaumheim. Das charmante Bauernhaus wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert, wobei der originale Charakter erhalten blieb. Ein seltenes Angebot: ein saniertes Landhaus mit Scheune und Innenhof, das modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle vereint. Die zwei separaten Wohnungen ermöglichen flexible Nutzungskonzepte - entweder als Eigenheim oder als Kapitalanlage. Auch denkbar wäre es, dass sich hier ein Handwerksbetrieb ein neues Domizil schafft. Die Scheune bietet sich durchaus als Werkstatt und Lager mit eigener Zufahrt an. Diese Immobilie präsentiert sich mit viel Wohnfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der Grundriss ist klar strukturiert und lässt sich modern und wohnlich gestalten. Das Anwesen ist zudem teilunterkellert. Des Weiteren gibt es ein Nebengebäude, das sich optimal zum Lagern von Gartengeräten oder zum Unterstellen von Fahrrädern und sonstigen Gerätschaften eignet. Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 210 m² - Areal: ca. 399 m² * Es gibt einen überdachten Freisitz und ein Nebengebäude * Parkmöglichkeiten im Innenhof und in der Scheune * Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1982

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 399 m²
Baujahr
1785
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
1.571,43 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1780
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
313.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Großostheim
Einwohnerzahl: 15.873 (Stand 31.03.2026)
Ortsteile: Großostheim, Pflaumheim, Ringheim und Wenigumstadt
Fläche: 44,31km²

Der Markt Großostheim - die größte Gemeinde im schönen Bachgau
An den östlichen Ausläufern des Odenwaldes, die in das Maintal übergehen, liegt etwa 10 km westlich von Aschaffenburg der Markt Großostheim. Der Ort bietet eine gute Lebensqualität inmitten einer malerischen Landschaft zwischen Weinbergen und dem Naturpark Spessart.

Freizeit und Kultur
Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden zu Touren durch die Natur ein. Durch mehr als 100 verschiedene Vereine ist das Angebot an Sport, Musik und Kultur sehr attraktiv. Moderne Sportanlagen fördern das sportliche Engagement und das Gemeinschaftsgefühl. Für Familien und Kinder werden unter anderem Abenteuerspielplätze, ein Jugendtreff sowie eine Skateranlage geboten. In gemütlichen Cafés und Gasthäusern gibt es viele Gelegenheiten, regionale Spezialitäten zu genießen. Hallenbad und Freibad bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung an. Kulturelle Höhepunkte sind das Marktplatz- und Bachgaufest. Auch die örtliche Brauerei lädt jährlich zum Hoffest ein und zieht mit ihrem Festprogramm Besucher aus der gesamten Region an.

Leben und Einkaufen
Der Markt Großostheim verfügt über Kindergärten und Kinderkrippen, sowie eine Grundschule in jedem Ortsteil. Mittelschule und Realschule befinden sich zentral in Großostheim. Kindertagesstätten und Horte runden das Betreuungsangebot ab. Eine Musikschule und Volkshochschule bereichern das Bildungsangebot und das kulturelle Leben. Apotheken gibt es in Großostheim und Wenigumstadt. In allen Ortsteilen ist eine gesundheitliche Versorgung durch Hausärzte, sowie Fach- und Zahnärzte sichergestellt.
Für Alltagsbesorgungen jeglicher Art finden Sie eine umfangreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten.

Verkehrsanbindung
Großostheim liegt sehr nah an Aschaffenburg und bietet einen guten Anschluss an die Autobahn A3, welcher somit auch den schnellen Zugang zum Großraum Frankfurt gewährleistet. Durch den Bahnhof in Aschaffenburg bestehen einige Zug- und Busverbindungen und erleichtern so die Erreichbarkeit in umliegende Orte und Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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