Hier ist Platz für die ganze Familie!

Dieses freistehende Wohnhaus in ruhiger Sackgassenlage von Großostheim bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche, drei Wohnebenen und vollständiger Unterkellerung ein vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot. Das 1977 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und eignet sich besonders für Familien sowie für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich zur Terrasse und zum geschützten Garten, der viel Privatsphäre und einen angenehmen Rückzugsort bietet. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon. Zusätzlich steht das ausgebaute Dachgeschoss vollständig zur Nutzung zur Verfügung und bietet weitere Räumlichkeiten sowie einen eigenen Sanitärbereich. Die Flächen des Dachgeschosses sind nicht in der angegebenen Wohnfläche von ca. 124 m² enthalten und schaffen somit ein deutlich erweitertes Platzangebot. Abgerundet wird das Raumangebot durch die vollständige Unterkellerung mit großzügigen Abstell-, Keller- und Werkstattflächen. Eine massive Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen die Immobilie. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2006 und wird durch Solarthermie zur Heizungsunterstützung ergänzt. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit noch bewohnt ist und voraussichtlich erst in ca. eineinhalb Jahren bezogen beziehungsweise zur Eigennutzung übernommen werden kann.

Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 251,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1