Ein Anwesen voller Möglichkeiten - historische Hofanlage mit Scheunen, Nebengebäuden & Gewölbekeller

Im Herzen von Großostheim befindet sich diese historisch gewachsene Hofanlage mit einem vermieteten Zweifamilienhaus und umfangreichem Nebengebäudebestand. Das Zweifamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über drei Zimmer, Küche, Bad, separates WC und Terrasse. Das Obergeschoss bietet 4,5 Zimmer, Küche und Bad. Ergänzt wird das Haus durch einen großzügigen Dachboden mit Ausbaupotenzial. Das Wohnhaus weist umfassenden Sanierungsbedarf auf. Die Beheizung erfolgt derzeit über Holzöfen; vorhandene Nachtspeicheröfen sind nicht in Betrieb. Zum Anwesen gehören zudem mehrere Nebengebäude, darunter eine große Scheune mit historischer Bausubstanz sowie ein beeindruckender Gewölbekeller, die den besonderen Charakter der ehemaligen Hofanlage prägen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Aufgrund der Bauweise und der vorhandenen Gebäudestrukturen wird von einer älteren, vermutlich aus dem späten 19. Jahrhundert stammenden Bausubstanz ausgegangen. Nach Angaben des Eigentümers besteht kein Denkmalschutz. Ob eine umfassende Sanierung und Weiterentwicklung des bestehenden Gebäudebestands oder eine neue planerische Konzeption die bessere Perspektive darstellt, bleibt dem zukünftigen Eigentümer überlassen. Die baurechtliche Umsetzbarkeit möglicher Veränderungen oder einer Neubebauung ist im Vorfeld zu prüfen. Ein außergewöhnliches Grundstück in zentraler Lage von Großostheim - mit viel Raum für neue Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², modernisiert: 2000