Historischer Dreiseitenhof mit großem Grundstück in Dreiskau-Muckern

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 3620 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 3620 m²
04463 Großpösna - Dreiskau-Muckern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QYBWWPDSXT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In ruhiger, ländlicher Umgebung präsentiert sich dieser außergewöhnliche Dreiseitenhof auf einem ca. 3.620 m² großen Grundstück, ein Ort voller Geschichte, Charme und Potenzial. Bestehend aus einem Wohnhaus, mehreren Scheunen, Garagen, Nebengebäuden sowie einem großzügigen Innenhof, bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernen Ausstattungsmerkmalen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1850 errichtet und über die Jahre behutsam gepflegt. Ursprüngliche Elemente verbinden sich hier mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders bemerkenswert ist das angrenzende Nebengelass, das auf etwa 1750 datiert wird - ein Stück gelebte Geschichte, das die besondere Atmosphäre dieser Immobilie unterstreicht. Im Erdgeschoss des Wohnhauses sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Zwei moderne Badezimmer stehen zur Verfügung. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserversorgung umweltfreundlich und effizient. Für die Wasserversorgung steht neben dem örtlichen Anschluss zusätzlich eine 7.000-Liter-Zisterne zur Verfügung - ideale Voraussetzungen für Selbstversorger oder Gartenfreunde. Ein weiteres Highlight ist die voll ausgestattete Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder als separates Büro nutzen lässt. Zudem ist das Objekt bereits mit Glasfaser-Internet ausgestattet - perfekt für das Arbeiten im Homeoffice oder Streaming in hoher Qualität. Der Hof wird von mehreren Scheunen, Garagen und Nebengebäuden eingerahmt, die vielfältige Nutzungsoptionen bieten, ob als Werkstatt, Atelier, Lager oder zur Tierhaltung. Der weitläufige Innenhof schafft Privatsphäre und gleichzeitig Platz für geselliges Beisammensein oder kreative Projekte.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 3620 m²
Baujahr
1750
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
500.000,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1750
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.9
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Abstellkammer, Einbauschränke

Lagebeschreibung

Der historische Dreiseitenhof befindet sich in zentraler Lage von Dreiskau-Muckern, direkt im alten Ortskern. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll erhaltenen Höfen, gewachsener Nachbarschaftsstruktur und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre - ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und gleichzeitig nicht auf moderne Infrastruktur verzichten möchten.
Trotz der idyllischen Lage überzeugt das Objekt durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in weniger als 100 Metern Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar. Damit ist der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz direkt vor der Tür gegeben. Ideal für Pendler, Schüler und alle, die umweltbewusst unterwegs sein möchten.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Kilometern die Autobahn A38, die eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Halle, Dresden und darüber hinaus bietet. Der Hauptbahnhof Leipzig liegt etwa 25 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus gut erreichbar.
Die Nahversorgung rund um das Objekt ist bestens gesichert: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe - ideal für junge Familien. Eine Grundschule ist wenige Kilometer entfernt und kann sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad gut erreicht werden. Ein Krankenhaus in gut 13 Kilometern Entfernung sorgt für medizinische Versorgung in der Nähe. Auch der Störmthaler See ist nur circa einen Kilometer entfernt und fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandel sowie verschiedene gastronomische Angebote - von regionaler Küche bis hin zu Cafés und Restaurants im Umkreis von wenigen Kilometern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Großpösna