Wohnqualität im Leipziger Neuseenland!

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem außer-gewöhnlichen Platzangebot und interessanten Ausbaureserven. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1997 bietet rund 157 m² Wohnfläche und eignet sich besonders für Familien mit Kind, Paare mit Wunsch nach großzügigen Räumen sowie für Käufer, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen und ohne umfangreiche Modernisie-rungsmaßnahmen einziehen möchten. Im Erdgeschoss sind sämtliche Wohnräume komfortabel auf einer Ebene angeordnet. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der viel Raum für gemeinsames Familienleben und entspannte Stunden bietet. Die Küche schließt sich funktional an den Wohnbereich an. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges, flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer zur Verfügung, welches mit geringem Aufwand zu zwei separa-ten (Kinder)Zimmern umgebaut werden könnte. Das 2015 modernisierte Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche ergänzt - besonders praktisch für Familien, Besucher oder die Nutzung des zusätzlichen Zimmers als Gästebereich. Für einen hohen Wohnkomfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden an den Fenstern. Vom Wohnbereich aus führt der Weg auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Markise. Sie erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten und schafft einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Plus ist das rund 1.140 m² große und sehr gepflegte Grundstück. Es bietet viel Freiraum für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach für alle, die Wert auf Abstand, Privatsphäre und ein großzügiges Grundstück legen. Ein Gartenhaus sowie ein angelegter Grillplatz ergänzen den Außenbereich. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss attraktive Perspektiven: Rund 100 m² Fläche sind bereits für einen späteren Aus-bau vorbereitet. Das Dachgeschoss wurde gedämmt, notwendige Versorgungsleitungen wurden bereits vorgesehen. Damit besteht die Möglichkeit, bei künftig verändertem Platzbedarf weiteren Wohn-, Arbeits- oder Hobbyraum zu schaf-fen. Auch hinsichtlich der bisherigen Investitionen präsentiert sich die Immobilie gepflegt und zeitgemäß. Die Brennwert-therme wurde 2018 erneuert, Badezimmer und Küche wurden 2015 modernisiert, ebenso erfolgte in diesem Jahr ein neuer Hausanstrich. Die Dämmung des Dachbodens wurde 2023 ausgeführt. Insgesamt bietet dieses Haus eine attraktive Kombination aus großzügigen Räumen, komfortablem Wohnen auf einer Ebene, großem Grundstück und zusätzlichem Ausbaupotenzial - ideal für Käufer, die ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Freiräume suchen und dabei ein bereits gepflegtes und fortlaufend modernisiertes zuhause bevorzugen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert