Ruhiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gartenidylle und Doppelgarage. Ideal für Familie & Mehrgenerationenwohnen.

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
455.000 €
Grundstück
ca. 840 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
455.000 €
Grundstück
ca. 840 m²
07751 Großlöbichau - Kleinlöbichau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254EBRASP85R

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Objektbeschreibung

Dieses äußerst vielseitige Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die ruhige Lage, nur ca. 10 Autominuten von Jena entfernt, verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit – ein Zuhause mit echtem Mehrwert. Das im Jahr 1997 errichtete Haus überzeugt durch seine klare, funktionale Raumstruktur über drei Etagen. Ein besonderes Highlight ist das vollständig zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss mit separatem Eingang. Auf rund 70 m² eröffnet sich hier ein eigenständiger Wohnbereich mit Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer – perfekt als Einliegerwohnung für Angehörige, als Homeoffice, zur Vermietung oder für altersgerechtes Wohnen. Diese Flexibilität schafft langfristige Nutzungssicherheit und steigert nachhaltig den Immobilienwert. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sorgt für Wohnqualität und Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar und schafft fließende Übergänge zum Garten. Eine geplante Terrasse mit direktem Gartenzugang lässt sich problemlos realisieren. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der gedämmte Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Das großzügige, pflegeleicht angelegte Grundstück überzeugt durch seine freie Aussicht – ein Rückzugsort für Ruhe, Entspannung und Familienzeit. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Stauraum. Ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst – mit Platz, Flexibilität und Perspektive. Ideal für Käufer, die heute komfortabel wohnen und morgen alle Optionen offenhalten möchten. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Immobilien
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Stichworte
Versorgung: Regenwassernutzung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 840 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
455.000,00 €
Preis/m²
2.394,74 €
Stellplätze
4
Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Kleinlöbichau steht für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung – ein Ort, an dem Ruhe, Weitblick und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Idyllisch auf einer Anhöhe gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Die Universitätsstadt Jena nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen, Bildung, Kultur und Freizeit. Die sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B7 sowie die nahegelegenen Autobahnen A4 und A9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit auch über die Region hinaus. Eine regelmäßige Busanbindung ergänzt die Mobilität im Alltag.
Diese gelungene Kombination aus naturnahem Rückzugsort und urbaner Erreichbarkeit macht Kleinlöbichau zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die bewusst ruhig leben möchten – ohne auf Komfort und Flexibilität zu verzichten.



Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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