Großer Bauernhof mit viel Nebenglas in ruhiger Lage von Jena Cospeda

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
07751 Jena - Cospeda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267IWLVE5X1W

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien

Objekt

Dieses großzügige Bauernhaus überzeugt durch ein flexibles Raumangebot und eignet sich ideal für große Familien oder das Zusammenleben von zwei Generationen. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen weitläufigen Innenhof. Der zentrale Eingangsbereich erschließt dabei komfortabel sowohl den aktuell bewohnten Hauptteil als auch die derzeit leer stehende, zweite Wohneinheit. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich neben einem Badezimmer ein geräumiger Abstellraum sowie der Heizungs- und Hausanschlussraum. Das erste Obergeschoss besticht durch ein im Zuge von Umbaumaßnahmen vergrößertes, ca. 27 m² umfassendes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Eine Einbauküche mit vollständiger Ausstattung, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein zweites Bad komplettieren diese Etage. Der zweite Gebäudeteil bietet mit vier weiteren Zimmern sowie einer ebenfalls komplett eingerichteten Küche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auch das Außengelände überzeugt durch ein umfangreiches Platzangebot: Neben zwei großen PKW-Garagen und einem Abstellraum mit gut erhaltenem Gewölbekeller steht eine massive, mehrgeschossige Scheune zur Verfügung. Ein nach Neuaufteilung des Gesamtgrundstücks eigenständiger Gartenanteil steht zur freien, individuellen Nutzung bereit.

Sonstiges
Ein Teil der Immobilie wird zur Zeit noch von den Verkäufern bewohnt. Diese verpflichten sich bis 5 Monate nach der beurkundung das gesamte Objekt beräumt und besenreihen an den käufer herauszugeben

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Cospeda, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 8.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.679,78 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3.57 %
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.6
Gültig bis
2035-10-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Bau- sowie Sanierungszustand. Ab 1992 wurde das Objekt einer umfassenden Grundsanierung unterzogen. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden das Dach neu eingedeckt, alle Ver- und Entsorgungsleitungen im Haus erneuert sowie moderne, isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Zudem erhielten die Fassaden beider Gebäudeteile eine ca. 10 cm starke Wärmedämmung.

Die installierte Gasheizung wird fortlaufend und fachgerecht gewartet.
Auch in puncto Digitalisierung ist das Objekt bestens für die Zukunft gerüstet: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits direkt am Haus an.

Lagebeschreibung

Jena steht für kurze Wege, starke Arbeitgeber und ein Umfeld, das Beruf und Freizeit angenehm zusammenbringt. Als Universitätsstadt mit viel Forschung und Technologie bietet Jena ein dynamisches Arbeitsumfeld und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. Wer nach Feierabend gern draußen ist, findet entlang der Saale, auf den Höhenzügen und in den angrenzenden Wäldern viele Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.

Cospeda verbindet dieses naturnahe Lebensgefühl mit der Nähe zur Stadt.

Die Anbindung an das Stadtgebiet ist für den Alltag ideal gestaltet: Bushaltestellen befinden sich in bequem fußläufiger Entfernung und garantieren eine unkomplizierte, flexible Mobilität.
Auch mit dem Auto ist man zügig unterwegs. Die Autobahn A 4 ist über die B 88 erreichbar.

Im direkten Umfeld finden sich schöne Ziele für Alltag und Freizeit. Ein Gasthaus liegt ganz in der Nähe, ebenso das Museum 1806 als besonderer Ort mit lokalem Bezug. Ein Spielplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt sowie Bäcker und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung und machen Besorgungen angenehm planbar.

Der Bauernhof befindet sich in herrlich sonniger und ruhiger Lage am Rande des historischen Ortskerns von Cospeda. Die Zufahrt erfolgt über eine reine Sackgasse, die ausschließlich von Anliegern genutzt wird - dies garantiert minimale Verkehrsbelastung, hohe Sicherheit und maximale Privatsphäre. So entsteht ein geschütztes Wohnumfeld, das sich ideal als Rückzugsort eignet, ohne den Anschluss an Jena zu verlieren.

Die lokalen Strukturdaten unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses ländlich geprägten Jenaer Einzugsgebiets. Ein gepflegtes, gewachsenes Umfeld, eine hohe Eigentümerquote sowie überdurchschnittlich großzügige Wohnflächen schaffen den idealen Rahmen für ein wertbeständiges und entspanntes Zuhause im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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