Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Nebengebäude, Garage und Swimmingpool

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.500 m² in Rothenstein-Oelknitz.

Das Anwesen bietet neben dem Wohnhaus zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Käufer, die Wert auf ein großzügiges Grundstück, Nebengebäude und viel Platz im Außenbereich legen.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine geschätzte Wohnfläche von ca. 100 m². Ein exaktes Aufmaß der Wohnfläche liegt derzeit nicht vor.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein Wintergarten an, der zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltsraum bietet.

Das Obergeschoss umfasst ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Teile des Kellergeschosses sind wohnähnlich ausgebaut und bieten zusätzliche Nutzungs- bzw. Aufenthaltsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit Werkstatt und kleiner Gästewohnung. Weiterhin gehört eine große Garage mit bereits ausgebautem Dachgeschoss zum Anwesen. Hier stehen zusätzliche Flächen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight des großzügigen Grundstücks ist der große Swimmingpool, der den Außenbereich ideal für die Nutzung in den Sommermonaten ergänzt.

Das gesamte Anwesen vermittelt einen sehr gepflegten und gut erhaltenen Eindruck.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1994 und wurde regelmäßig gewartet. Die elektrische Anlage wurde ebenfalls etwa im Jahr 1994 erneuert.

Da das bestehende Wohnhaus derzeit nur über eine begrenzte Anzahl an Wohnräumen verfügt, besteht grundsätzlich die Möglichkeit zu prüfen, ob durch bauliche Erweiterungen zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Welche Maßnahmen baurechtlich zulässig und genehmigungsfähig sind, wäre im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.

Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Anwesen mit einem großzügigen Grundstück, mehreren Nebengebäuden, zusätzlichem Ausbaupotenzial und einem großen Pool – ideal für Käufer, die Wohnen, Freizeit und Hobby miteinander verbinden möchten.

k.A.