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Stabile Rendite-Chance: Vier moderne Mehrfamilienhäuser in Jena-Cospeda - Baujahr 2015, voll vermietet, 12 Wohneinheiten



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Wohnfläche
ca. 1024 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.880.000 €
Grundstück
ca. 1202 m²
Wohnfläche
ca. 1024 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.880.000 €
Grundstück
ca. 1202 m²
07751 Jena - Cospeda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZS9F6TJST

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein attraktives und renditestarkes Immobilienportfolio in der beliebten und naturnahen Lage von Jena-Cospeda an.Zum Verkauf stehen vier kleine Mehrfamilienhäuser, die jeweils drei Wohnungen umfassen. Insgesamt handelt es sich um 12 Wohneinheiten, die derzeit alle voll vermietet sind. Die Häuser wurden 2015 errichtet und befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand mit moderner Bausubstanz.Zusätzlich stehen insgesamt 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ihre Vorteile als Investor:Sofortige und sichere Mieteinnahmen durch Vollvermietung Geringer Instandhaltungsaufwand durch modernes Baujahr 2015 Überschaubares, aber renditestarkes Portfolio (4 Einheiten) Gutes Wertsteigerungspotenzial in einer wirtschaftlich starken und wachsenden Universitätsstadt Dieses Objekt eignet sich hervorragend für private und institutionelle Kapitalanleger, die auf kontinuierliche Erträge bei gleichzeitig geringem Bewirtschaftungsaufwand setzen.Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch detaillierte Unterlagen (Mietverträge, Energieausweise, aktuelle Renditeberechnung etc.) zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1024 m²
Grundstück
ca. 1202 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.880.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
22.06
Preis/m²
2.812,50 €
Preishinweis
8 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 130.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 130.560,00 EUR
Stellplätze
8
Provision
5,95% vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • ist vermietet
Die Wohnungen verfügen über:

- jede Wohnung hat einen eigenen Wohnungszugang von der Straße
- es handelt sich um zwei 3-Raumwohnungen und eine 5-Raumwohnung,
- helle Räume,
- Bad mit Wanne und Fenster, teilweise mit GästeWC,
- Balkon oder Terrasse,
- Fußbodenheizung bzw. Heizkörper,
- Zentralheizung,
- Wechselsprechanlage

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Jena - nach der Landeshauptstadt Erfurt die zweitgrößte Stadt im Bundesland Thüringen - mit ihrem historisch gewachsenen Stadtkern ist eine außerordentlich reizvolle Stadt. Umgeben von grüner bergiger Landschaft und eingebettet im Saaletal bietet diese Stadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert; das kulturelle Angebot ist vielfältig und ansprechend.
Hin und zurück
Südlich von Jena quert die Autobahn A4 die Stadt und etwa 20 km östlich von Jena verläuft die Autobahn Berlin - München (A 9).
Jena ist über das Schienennetz mit allen deutschen und europäischen Haupt- und Großstädten verbunden, es gibt einen regen ICE- und Regionalbahnverkehr. Der Flughafen Leipzig-Halle ist etwa 90, der Flughafen Erfurt-Weimar etwa 50 km entfernt.

Jena-Cospeda ist eine ruhige, grüne Wohnlage mit ländlichem Flair im Landschaftsschutzgebiet nur ca. 5 km zum Jenaer Stadtzentrum
Es besteht eine gute Anbindung an die Friedrich-Schiller-Universität und die starken Arbeitgeber der Optik- und Photonik-Branche (Zeiss, Jenoptik u. a.)
Hohe Nachfrage nach Wohnraum und damit langfristig stabile Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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