Großes Gutshaus mit 9 Wohnungen (vollvermietet) - Nahe Jena (Trockhausen)

Wohnfläche
ca. 629 m²
Zimmer
26
Kaufpreis
898.900 €
Grundstück
ca. 1153 m²
Wohnfläche
ca. 629 m²
Zimmer
26
Kaufpreis
898.900 €
Grundstück
ca. 1153 m²
07751 Jena - Jenaprießnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BDEM7P838E

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Objektbeschreibung

Dieses Gutshaus ist mit viel Liebe zum Detail über die Jahre zu diesem Schmuckstück – wie auf den Bildern gut zu erkennen – gereift.

Das Haus ist seit vielen Jahren ohne Leerstandszeiten vermietet und erfreut sich bei den Mietern aufgrund der Nähe zum Klinikum einerseits und der absoluten Ruhe dieses kleinen Dorfes andererseits großer Beliebtheit.

Lieber Kaufinteressent!
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem großen Anwesen. Eine Anfrage per Email ist einfach und schnell.
Bitte denken Sie jedoch daran, uns Ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind, mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir Ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen. Oder wenden Sie sich mit Ihrer Anfrage direkt an mich.
Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176–411 50 375 bzw. ich rufe Sie gerne zurück.
Vielen Dank und herzliche Grüße,
Ihr Hubert Hammerl

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energiepass ist vorhanden.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgeblich ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag.
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit Hubert Hammerl Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch Ihre Unterschrift auf der Objektnachweisbestätigung.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Somit wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) mindestens in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien sind von dieser Regelung ausgenommen).

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Stadtbüro im Zentrum von Jena:
Ludwig-Weimar-Gasse 6
07743 Jena

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 629 m²
Grundstück
ca. 1153 m²
Baujahr
1872
Anzahl der Zimmer
26
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
898.900,00 €
Preis/m²
1429 €
Provision
3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer bei Beurkundung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1872
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.9
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
JNKM: 56.172,00Faktor: 16Bruttorendite: 6,24%

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Trockhausen* - östlich von Jena im Saale-Holzland-Kreis.Das kleine Dorf liegt in unmittelbarer Nähe von Schlöben und Schöngleina.Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gymnasium, Kindertagesstätte (im Haus), Frei- und Hallenbad sind in wenigen Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort.Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.In wenigen Minuten gelangen Sie zur A4. Die Stadt Jena ist nur 8 km (Süden/Klinikum) bzw. 10 km (Jena-Ost/B7) entfernt.Jena ist mit seinen 111.000 Einwohnern eine Großstadt und neben der Hauptstadt Erfurt eine Metropolregion in Thüringen.Nach der Wende hat sich Jena zu einem Bildungs- und Wissenschaftszentrum entwickelt und zählt zu einer der familienfreundlichsten Städte der Republik.Viele der 20.000 Studenten gründen hier eine Familie und tragen dazu bei, dass die Universitätsstadt Jena nicht nur wirtschaftlich zu den erfolgreichsten Zentren in Ostdeutschland zählt, sondern auch jung und dynamisch bleibt.Während andere Großstädte ihre Sportanlagen schließen, hat Jena nun eine neue 50m Sportschwimmhalle (2023), eröffnete ein neues Fußballstadion (2024) und eine neue Leichtathletikanlage (2024), bzw. investiert auch in zahlreiche andere große Bauprojekte.Wer gerade nicht arbeitet, erfreut sich im Jenaer Paradies, der wunderschönen Auenlandschaft entlang des natürlichen Verlaufs der Saale oder betätigt sich sportlich in den Kernbergen rund um Jena und genießt von fast jedem Punkt aus den Blick auf Jenas Wahrzeichen, den JenTower.Viel Spaß zukünftig beim schöner Wohnen in diesem großen Anwesen.* Um Ihnen die Suche nach dem passenden Objekt zu erleichtern, stellen wir besondere Objekte im Umland virtuell auch in die nächstgrößere Stadt. Selbst wenn Sie die Umkreissuche (+10km, +15km, ...) nicht aktivieren, finden Sie unsere Immobilien.Das ist unser besonderer Service an Sie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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