Kleines Einfamilienhaus im Ortskern von Golmsdorf

Zum Verkauf steht dieses Bauernhaus aus dem Baujahr ca. 1890 mit 3 Etagen und Gewölbekeller. Es befindet sich zentral in der Untergasse in Golmsdorf auf einem ebenen 254 Quadratmeter großen Eckgrundstück. Das Gebäude hat eine Etagengrundfläche von ca. 60 qm und besteht im Erdgeschoß aus dem Flur, nach links dem geräumigen Wohnzimmer, nach rechts der Küche und geradeaus zum Hauswirtschaftsraum und dem Bad mit Dusche. Im Obergeschoß findet man im Flur nach links das große Schlafzimmer und nach rechts das Kinderzimmer. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut und bietet weitere ca. 50qm Ausbaureserve. Der Modernisierungsstand ist verschieden. Die Fenster bestehen aus Kastenelementen aus der Vorwendezeit, die Dacheindeckung wurde 1996 sowie die elektrische Anlage 2003 erneuert. Das Bad und die Küche wurden 2016 modernisiert. Die Beheizung der Räume geschieht elektrisch über Plattenheizkörper und zusätzlich steht im Wohnzimmer ein freistehender Ofen zur alternativen Wärmequelle zur Verfügung. Im Garten des Grundstückes, welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist, gibt es neben Beeten und einem Gewächshaus auch ein Carport für ein PKW. Die darauf liegenden Photovoltaik-Module sind derzeit inaktiv. Der Hinterausgang des Hauses führt auch gleich zum Kellereingang des geräumigen und als Werkstatt nutzbaren Gewölbekellers. Alles in allem gibt es sicher noch Modernisierungserfordernisse aber die Kombination aus Ausbaureserve, der zentraler Lage und gutem Preis spricht für dieses Objekt. Ein Energieausweis ist in Erstellung. Für technische Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

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Stichworte
TV: Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend