WohnParadies direkt vor den Toren der Stadt - Kombination von Privat und Gewerbe perfekt möglich!

Zweifellos wartet auf die neuen Eigentümer je nach Anspruch einige Arbeit, aber das

Potential der Immobilie ist geradezu enorm.

Das Gebäudeensemble besteht aus

•dem Hauptgebäude - einem, durch modernen Fahrstuhl barrierefreien, sehr großzügigen Bauernhaus mit allein ca. 225 m² Wohnfläche, mit jüngerem Anbau, einschließlich herrlicher Dachterrasse (ca. 30 m² ) mit Südausrichtung;

•einem großen, separat oder gemeinsam mit dem Hauptgebäude nutzbaren, voll ausgebauten Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 75 m² - früher als Arztpraxis und zeitweise zu Wohnzwecken

genutzt;

•einem weiteren, noch nicht ausgebauten, charmanten Nebengebäude und

•einer stattlichen Scheune, in der sicher mehr als 3-4 Campingmobile oder eine Oldtimersammlung Platz finden sowie

•einem kleinen, massiven Gartenhaus.

Die Eigentümer haben die Immobilie über die Jahre mit viel Engagement und Liebe zum Detail gepflegt und gut instandgehalten, dennoch empfehlen sich gerade im energetischen Bereich Modernisierungsmaßnahmen. In den letzten Jahren wurde ein Fahrstuhl (wegen Behinderung; Kosten ca.20 TEU) eingebaut und 2024 noch die Ölheizung erneuert (ca. 18.500€).

Sonstiges
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, erfolgen jedoch ohne Gewähr.
Bitte nutzen Sie zunächst das Formular für eine Kontaktaufnahme per Mail.
Besichtigungen können ab Mitte Mai stattfinden, der Energieausweis ist beantragt und liegt bis dahin vor.
Beachten Sie bitte auch die Privatsphäre der Bewohner und sehen Sie von eigenmächtigen Besichtigungen ab.

Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr, ihnen dieses fabelhafte Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Nur durch einen persönlichen Eindruck erschießt sich das enorme Potential dieser Immobilie in wunderschöner Landschaft am Rande der Stadt.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-27T00:00:00.000Z