Mein neues Zuhause in ruhiger Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1026 m²
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1026 m²
01983 Großräschen - Großräschen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F4X5P9N98E

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen in Großräschen ein Grundstück von ca. 1.000 m². Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus, einem Nebengebäude und 3 Garagen bebaut. Das Wohnhaus wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1961 erweitert. Es hat mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Fluren eine Größe von ca. 89 m². Seit der Errichtung wurde das Wohnhaus regelmäßig modernisiert und instandgesetzt. Wesentliche Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten waren: 1961 Erweiterung des Wohnhauses und Teilausbau des Dachgeschosses 1992 Bad 1993 Fenster 1995 Dach 2000 Heizung Für den heutigen Standard sind erneute Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Im Wesentlichen sind es Elektrik Sanitär Fenster, Eingangstür Dämmung Dach und Fassade Modernisierung Bad Maler- und Fußbodenverlegearbeiten Kleinreparaturen Die obige Aufstellung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit. Die KfW-Bank und das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützen Ihre Modernisierung mit einem Förderdarlehen bis zu 150.000 € und einem Tilgungszuschuss bis zu 67.500 €. Die Höhe der Förderung ist abhändig von der erreichten Energieeffizienz des Gebäudes nach der Sanierung. Alternativ fördert das BAFA den Heizungswechsel mit einem Zuschuss bis zu 70 %. Die Höhe der Förderung ist abhändig von Ihrem Einkommen, dem Alter der jetzigen Heizung, der Wärmequelle und dem Kältemittel der neuen Heizung. Wenn Sie auf der Suche nach einem preiswerten Wohnhaus sind, 4 Zimmer benötigen und eine ruhige Wohnlage bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Sonstiges
Finanzieren auch Sie zu besten Konditionen. Wir sind Premiumpartner der Prohyp (Interhyp), bieten Ihnen eine bankenunabhängige Beratung, prüfen die Förderfähigkeit, vergleichen von über 100 Darlehensgebern die Konditionen und wählen mit Ihnen den zukünftigen Finanzierungspartner aus. Testen Sie uns und lassen Sie sich, wie viele unserer Kunden, überzeugen.

Stichworte
1 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Grundstück
ca. 1026 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.674,16 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.5
Gültig bis
2035-03-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Wohnhaus:
freistehend
Baujahr 1936
letzte Modernisierung 2010
eine Wohneinheit
Grundrissform rechteckig
Streifenfundament
Teilkeller, Erdgeschoss, teilweise ausgebautes Dachgeschoss
Massivbauweise
Etagendecke Holzbalken
nicht tragende Innenwände überwiegend massiv
Satteldach, zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl, Tondachziegel
Elektrik einfacher Standard
Kunststofffenster 2-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden
Holztreppe
Fassade verputzt und gestrichen

Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
Elektrische Nachtspeicherheizung, Fa. Vaillant
Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler, Fa. Vaillant
Schornstein
Kochmaschine

Innenausstattung / Einrichtung:
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster
Bad teilgefliest, Wanne, Waschbecken, WC
Wand- und Deckenverkleidung überwiegend tapeziert, tlw. Styropor-Dekorplatten
Bodenbeläge
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Kammer PVC
Innentüren Holz

Nebengebäude:
Baujahr 1936
Ziegelmauerwerk
2018 Dacheindeckung erneuert

Garagen:
freistehend
Anzahl 3
Baujahr 1966
1991 erweitert
Ziegelmauerwerk
2015 Dach Bitumenschweißbahn erneuert

Grundstück:
annähernd eben
Zuschnitt regelmäßig
Himmelsrichtung Ost
Flügeltor Stahl, Maschendrahtzaun
Gartenbereich mit Pool, Wiesenfläche, Zier- und Obstbäume
Wege- und Hofbefestigung
Zufahrt unbefestigt
Hof Betonpflasterstein

Lagebeschreibung

Angaben zur Gemeinde:
Ort: Großräschen, Einwohnerzahl ca. 8.300
Bundesland: Brandenburg
Landkreis: Oberspreewald-Lausitz

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Senftenberg, ca. 16 km
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 140 km
Bundesstraße: B96, ca. 2,2 km
Autobahnzufahrt: A13, ca. 7 km
Bahnhof: Bahnhof Großräschen, ca. 1,7 km
Flughafen: Flughafen Dresden, ca. 67 km entfernt, Flughafen Berlin, ca. 106 km

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita "Haus Kunterbunt" und "Spatzennest"
Grundschule "Gut Muths-Grundschule", "Pestalozzi-Grundschule"
Oberschule "Friedrich-Hoffmann-Oberschule"
Bäckerei Weise, Bäckerei Bubner, Bäckerei Raddatz
Allgemeinmediziner Dipl.-Med. Hermann Wiemker (Allgemeinmedizin), Dr. med. Kathrin Schär (Kinderärztin), Dipl.-med. Petra Sittig (Gynäkologie), Lutz Kaiser (Zahnarzt), Dr. Wagner (Augenarzt)
Apotheke: Linda-Sonnen Apotheke, Ilse-Apotheke
Ladengeschäfte
ALDI, Netto, Lidl, NP-Markt, REWE, Rossmann
Sparkasse Niederlausitz, Deutsche Bank Filiale, VR Bank Lausitz eG
Sonderpreis Baumarkt
öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe, Linien 613, 614, 615

Freizeit:
"Der Kurmärker" Bürgerhaus
Freizeit-und Erholungszentrum
Großräschener See
Stadthafen mit IBA-Terrassen
Sporthalle Großräschen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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