Entwicklungsfähiges Wohn-/ Geschäftsgrundstück Nähe Altmarkt

Wohnfläche
ca. 1272 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 1272 m²
Wohnfläche
ca. 1272 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 1272 m²
01983 Großräschen - Großräschen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ATA9GNTM3L

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Objektbeschreibung

Im Wohn-/ Geschäftshaus befinden sich im EG ein Ladenlokal mit ca. 185 m² vermieteter Nutzfläche. Zum Laden gehören eine Garage und 2 Stellplätze im Hof. Das Ladenlokal ist von der Straße aus begehbar und geht in einen Flachbau vom Haupthaus über. Im OG und ausgebauten DG befinden sich je eine 3 Raumwohnung mit je 75 m² Die Gesamtwohnfläche der WE beträgt ca. 150 m². Zu jeder Wohnung wurde eine Garage, 1 Stellplatz und ein Keller vermietet. Die derzeitigen Nettomieteinnahmen betragen für alle vermieteten Flächen 1650,00 €/mtl. Entsprechende Mietanpassungen für Garagennutzung, Stellplätze etc. sind möglich. Das Ladenlokal ist sehr gut und langfristig vermietet.

Entwicklungsmöglichkeiten
Das Grundstück grenzt an die Breitscheidstraße und geht bis zur Gartenstraße. Der hintere Teil des Grundstückes ist nicht bebaut und könnte noch mit einem MFH im innerstädtischen Bereich bebaut werden. Entsprechende Vorplanungen sind vorhanden. Das Grundstück mitten in der Altstadt (Marktbereich) bietet Investoren oder Projektentwicklern in der aufstrebenden Seestadt Großräschen viele Möglichkeiten.

Besichtigungstermine
über Henkel Immobilien Terminvereinbarungen per Mail mit genauen Angaben des Interessenten Name, Anschrift

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1272 m²
Gesamtfläche
ca. 327 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
1376 €
Stellplätze
6
Provision
3 % zzgl. der gültigen MwSt. derzeit 19 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
36.5
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
45.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.8
Gültig bis
2035-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Großräschen liegt im südlichen Brandenburg, im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Die Stadt Großräschen ist in einer landschaftlich reizvollen Gegend, geprägt von Natur, dem Großräschner See mit Anbindung an die Lausitzer Seenplatte und einer ruhigen, beschaulichen Atmosphäre.

In der Stadt Großräschen gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs , darunter Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, LIDL in ca. 1000 m), Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch gut ausgebaute Straßen und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die nahegelegenen Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich ca. 100 m vom Altmarkt von Großräschen. Die Bundesstraße B96 führt in der Nähe vorbei, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen u.a. über die Anschlussstelle Freienhufen der A13 in Richtung Berlin ca. 100 km und in Richtung Dresden ca. 70 km ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr bestehen regelmäßige Busverbindungen, die auch die Anbindung an größere Städte sichern. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit nach Senftenberg. Mit dem Auto erreichte man Senftenberg in etwa 15 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus oder Bahn sind die umliegenden Städte auch gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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