LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Großräschen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
491.158 €
Grundstück
ca. 671 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
491.158 €
Grundstück
ca. 671 m²
01983 Großräschen - Freienhufen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N4KC5JL263

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist dein persönliches Projekt, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167,05 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausreichend Platz für deine Familie und deine Lebensweise. Besonders ansprechend ist das moderne Flachdachdesign, das zusammen mit einem Rechteckerker und einer geschützten Eingangsüberdachung nicht nur optisch überzeugt, sondern auch zusätzlichen Wohnraum schafft. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse, sodass du sonnige Tage und laue Abende ungestört im Freien genießen kannst. Das zweigeschossige Querhaus erweitert den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss und sorgt für ein luftiges, offenes Wohngefühl. Living Haus unterstützt dich mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss und überzeugt durch modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit im Griff. Diese App ermöglicht dir eine digitale und einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, was dir einen stressfreien Bauablauf sichert. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird zum Effizienzhaus mit regenerativer Energieerzeugung über eine Photovoltaikanlage und speicherbasiertem Strommanagement. So profitierst du von niedrigen Energiekosten und schonst gleichzeitig die Umwelt. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderungen profitieren. Das Zuhause-Paket stattet dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung aus, inklusive moderner Bodenbeläge, eleganter Türen und stilvoller Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine professionelle Unterstützung. In drei intensiven Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt durch praxisnahe Tipps und professionelles Know-how. So wird dein Zuhause zum einzigartigen Unikat, das du mitgestaltest.

Stichworte
Nutzfläche: 167,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 671 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
491.158,00 €
Preis/m²
2.941,07 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dieses LivingHaus überzeugt durch eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du direkt von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die digitale Bauherren-App, das Living Haus Bau-Cockpit, ermöglicht dir jederzeit den Überblick über deine Bauunterlagen, Termine und Kontakte.

Dein Haus wird nach den höchsten ökologischen und technischen Standards errichtet, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion genießt eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind selbstverständlich enthalten.

Die Baustelle wird komplett eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Küche wird individuell geplant und ist bereits Bestandteil der Ausstattung, sodass du dich nicht mit unübersichtlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden beschleunigt den Bauprozess, und du kannst zwischen Bodenplatte oder Keller wählen - alles aus einer Hand.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause, indem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dieses LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt geplant, hochwertig ausgestattet und genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Großräschen im Landkreis Oberspreewald-Lausitz bietet dir als künftiger Hausbesitzer eine hervorragende Lebensqualität, besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Dazu zählen moderne Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine solide Ausbildung gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf findest du eine Vielzahl von Supermärkten wie Edeka und Netto, die mit einem breiten Sortiment überzeugen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Großräschen ebenfalls gut vertreten, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall schnell versorgt sind.

Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Der nahegelegene Großräschener See lädt zu Wassersport, Angeln und entspannten Spaziergängen ein. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Naturparks vielfältige Wander- und Radwege. Auch Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A13 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet dich schnell mit Berlin und Dresden. Zudem gibt es einen gut ausgebauten ÖPNV mit Buslinien, die dich zuverlässig in die Umgebung bringen. So bist du sowohl für den Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten bestens gerüstet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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