Viel Platz für Familie, Werkstatt & Fahrzeuge – Hofanwesen mit Scheune und Werkstatt

Hofanwesen mit Wohnhaus, Werkstatt und großer Scheune

Das Anwesen wurde vermutlich um 1900 errichtet und umfasste ursprünglich das Bauernhaus sowie Stallungen, Scheune und weitere Nebengebäude. Im Jahr 1964 wurde das Wohnhaus umgebaut und erhielt im Wesentlichen seine heutige Form.

Auf einem Grundstück von ca. 497 m² stehen rund 117 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hinzu kommen die ehemaligen Stallungen, die heute als Werkstatt genutzt werden, eine große Scheune sowie weitere Lager- und Abstellflächen.

Das Erdgeschoss ist auf den Familienalltag ausgerichtet. Wohn- und Esszimmer liegen direkt nebeneinander, im Essbereich sorgt ein Holz-Kaminofen für zusätzliche Wärme. Die separate Wohnküche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden – praktisch für alle, die sich die Neuanschaffung und den damit verbundenen Aufwand zunächst sparen möchten. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Wasch- bzw. Hauswirtschaftsraum und der direkte Zugang zur angrenzenden Werkstatt.

Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist modernisiert und mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet. Helle Wandfliesen und ein dunkler Boden sorgen für eine zeitgemäße Gestaltung.

Zusätzlicher Raum steht im erst 2020 ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Das Studio mit Wohn- und Schlafbereich sowie eigenem Kaminofen eignet sich gut für ältere Kinder oder Jugendliche, aber auch als Arbeits- oder Hobbybereich.

Auch am Wohnhaus wurden im Laufe der Jahre Modernisierungen vorgenommen. 2007 wurden moderne Kunststofffenster eingebaut, die gegenüber den früheren Fenstern zu einem verbesserten Wohnkomfort beitragen. Im Zusammenhang mit der elektrischen Beheizung wurde zudem die Elektroinstallation entsprechend ertüchtigt.

Ein wichtiger Bestandteil des Anwesens sind die Nebengebäude. Direkt an das Wohnhaus schließen die früheren Stallungen in einem Fachwerkgebäude an, die heute als Werkstatträume genutzt werden. Die große Scheune schafft viel Platz für Fahrzeuge, Werkzeug und Material. Gerade für Autoschrauber, Heimwerker oder andere platzintensive Hobbys sind die vorhandenen Flächen interessant.

Der Innenhof führt seitlich an den Gebäuden entlang bis zur querstehenden Scheune und kann unter anderem als Stell- und Hoffläche genutzt werden. In einer geschützten Nische befindet sich ein überdachter Freisitz. Einen klassischen Garten gibt es nicht – wer wenig Wert auf Gartenarbeit legt, aber trotzdem gerne draußen sitzt, findet hier eine praktische Alternative.

Das Haus wird mit Strom sowie ergänzend über die vorhandenen Kaminöfen beheizt. Der bisherige Verbrauch lag nach Angaben der Eigentümer durchschnittlich bei ca. 3.300 kWh Strom und ca. 5 Ster Holz pro Jahr. Der tatsächliche Verbrauch hängt vom individuellen Heiz- und Nutzungsverhalten ab.

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