Ideal auch für zwei Familien – Baugenehmigung, flexible Ausbauoptionen inklusive

Das Objekt befindet sich in einer schönen Ortsrandlage mit Blick auf die benachbarten Felder.

Der Garten ist sehr großzügig und bietet Gestaltungsspielraum sowie Platz um Fahrzeugstellplätze zu schaffen.

Es handelt sich um ein Sanierungsprojekt.

Ein Großteil der Vorarbeit ist bereits erledigt: Planung, Baugenehmigung und Fördergrundlagen sind vorhanden. Statt Zeit und Kosten in die Projektentwicklung zu investieren, können Sie ein bereits vorbereitetes Sanierungsvorhaben übernehmen und die Umsetzung nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren.

Zum Verkauf steht ein vollständig geräumtes, massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Baujahr 1967 auf einem ca. 969 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt derzeit über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie eine Grundfläche von ca. 95 m².

Für das Objekt wurde bereits eine umfassende Projektentwicklung durchgeführt. Sämtliche Planungen für die energetische Sanierung sowie den Aus- und Umbau liegen vor. Die erforderliche Baugenehmigung wurde bereits erteilt, sodass mit der Umsetzung zeitnah begonnen werden kann.

Flexible Nutzung – individuell nach Ihren Vorstellungen

Die genehmigte Planung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte:

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten

Auch die Dachform kann im Rahmen der Genehmigung individuell gewählt werden – ob Satteldach oder Walmdach.

Attraktive Fördermöglichkeiten

Für das Projekt liegen bereits ein individueller Sanierungsfahrplan sowie genehmigte Förderanträge vor.

Für weitere Details fragen Sie bitte bei uns nach!

Sofort starten statt neu planen

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots liegt in der bereits abgeschlossenen Projektvorbereitung. Auf Wunsch können der bisherige Planer, der Bauleiter sowie der Statiker das Projekt weiter begleiten. Ortsansässige Handwerksbetriebe stehen ebenfalls für eine zeitnahe Umsetzung zur Verfügung.

Im Kaufpreis enthalten:

ca. 969 m² Grundstück

estehendes Wohnhaus (Baujahr 1967)

erteilte Baugenehmigung

vollständige Planunterlagen für Sanierung und Umbau

individueller Sanierungsfahrplan

Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Investoren, Bauträger, Handwerksbetriebe sowie private Bauherren, die ein bereits projektiertes Sanierungsvorhaben mit erheblichem Planungsvorsprung übernehmen und zeitnah realisieren möchten.

Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne einmal besichtigen?

Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per E-Mail mit folgenden Informationen:

•Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer

Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.

Wir bitten Sie um Verständnis, falls es bei der sehr hohen Anzahl von Anfragen momentan zu etwas längeren Wartezeiten kommen kann - wir bemühen uns, möglichst alle Anfragen zeitnah zu beantworten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten.
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
Nachweispflicht:
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!

Das Geldwäschegesetz sieht vor:
Der Vertragspartner ist zu identifizieren.
Dies geschieht
•durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken.
•bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.