Wohnen mit Perspektive - Exklusive Doppelhaushälfte mit separater Wohnung und traumhaftem Schlossblick

Gemeinsam wohnen, individuell leben - Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten & Mietkaufoption Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine einmalige Lage mit traumhaftem Schlossblick. In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, bietet diese besondere Doppelhaushälfte eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² auf einem Grundstück von ca. 716 m² bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und umfasst ca. 170 m² Wohnfläche. Ergänzt wird sie durch eine zweite, eigenständige Wohnung mit ca. 130 m², die über einen separaten Eingang verfügt und dadurch maximale Unabhängigkeit ermöglicht. Die im Jahr 1972 errichtete Immobilie wurde in den Jahren 2003/2004 umfassend modernisiert und in Holzbauweise aufgestockt. Heute präsentiert sie sich in einem äußerst gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Hauptwohneinheit - Großzügiges Zuhause mit besonderem Wohngefühl Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der eine angenehme Atmosphäre vermittelt. Ein stilvoller Specksteinofen sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das Erdgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Arbeiten von zu Hause: Büro-/Arbeitszimmer Gästezimmer voll ausgestattete Küche großzügiger Essbereich Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne Eine ideale Ebene für Familienleben, Homeoffice oder Gästeunterbringung. Obergeschoss - Lichtdurchflutetes Wohnen mit Schlossblick Über eine elegante Galerietreppe gelangen Sie in den beeindruckenden offenen Wohnbereich mit großzügigem Atrium und hohen Decken. Die besondere Architektur schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Licht und Luft. Ein separates Spielzimmer bietet zusätzlichen Platz für Kinder oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight sind der Balkon sowie die Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Schloss - hier genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Momente in privater Atmosphäre. Das großzügige Badezimmer mit Whirlpool und Massagedusche lädt zum Entspannen ein. Drei liebevoll gestaltete Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer vervollständigen das Raumangebot.

Provisionshinweis
3% inkl. MwSt Unsere Maklerdienstleistungen bieten wir ausschließlich im Rahmen eines Alleinauftrags und zu festen Konditionen an. Die Provision beträgt 3 % inkl. MwSt. Wir sind sowohl für Käufer als auch für Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt ebenfalls für Ehe- und Lebenspartner, Familienangehörige, Verwandte, Lebensgemeinschaften sowie Unternehmensvertreter, Franchisegeber und -partner. Besichtigungen, Verhandlungen und jegliche Kontaktaufnahme erfolgen ausschließlich über unser Büro. Um Ihnen das Exposé zusenden zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitzuteilen. Gerne unterstützen wir Sie unverbindlich bei der Planung Ihrer individuellen Finanzierung und stehen Ihnen mit unserer Fachkompetenz beratend zur Seite. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Kontakte zu verschiedenen Finanzierungspartnern zur Verfügung - sprechen Sie uns einfach an.

Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2004