Mehrfamilienhaus in Großrinderfeld

Wohnfläche
ca. 292 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
488.000 €
Grundstück
ca. 832 m²
Wohnfläche
ca. 292 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
488.000 €
Grundstück
ca. 832 m²
97950 Großrinderfeld - Gerchsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IHR1CUTUKC

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Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage zwischen Würzbug und dem Taubertal. Es umfasst drei schöne Wohneinheiten, drei Pkw Stellplätze und drei Kellerräume. Die Wohnung im Erdgeschoss hat rund 79 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, Küche und Badezimmer. Sie verfügt außerdem über eine Einbauküche mit Gaggenau Geräten und einer modernen Möblierung. Die größte Wohneinheit mit und 115 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss. Mit drei Zimmern, Badezimmer und großzügiger Küche, bietet sich die Wohnung auch sehr gut für eine Familie an. Ein Balkon und eine Terrasse mit Garten machen diese Wohnung besonders lebenswert. Auch die Dachgeschosswohnung hat einen schönen Balkon in Westausrichtung. Die Wohnfläche beträgt durch die Dachschrägen rund 98 m² und verteilt sich ebenso auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Mit jeweils einem Kfz Stellplatz vor der Tür und einem eigenen Kellerraum bietet sich das Objekt sehr gut zur Vermietung an.

Sonstiges
Die Wohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist momentan leerstehend. Weitere Informationen zu den Mietverhältnissen finden Sie im Exposé. Der Energieausweis ist bereits beantragt und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 292 m²
Grundstück
ca. 832 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
488.000,00 €
Preis/m²
1.671,23 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Das Gebäude wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Großrinderfelder Ortsteil Gerchsheim - einer attraktiven Gemeinde im Main-Tauber-Kreis mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die ländlich geprägte Umgebung verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Senioren.

Gerchsheim verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte, gastronomische Angebote sowie ein aktives Vereinsleben. Weitere Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Apotheken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten und Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Über die Bundesautobahn A81 sind die Oberzentren Würzburg und Tauberbischofsheim sowie weitere Wirtschaftsstandorte der Region schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Mieter, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu ihrem Arbeitsplatz schätzen.

Die reizvolle Landschaft des Main-Tauber-Kreises bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Insgesamt überzeugt Gerchsheim durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer stabilen Wohnraumnachfrage - ein attraktiver Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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