Lichtdurchfluteter Bungalowstil am Ortrand mit großem Gartenparadies

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
366.000 €
Grundstück
ca. 1600 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
366.000 €
Grundstück
ca. 1600 m²
01900 Großröhrsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QZU86VK9YM

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus im Bungalowstil, das 1968 erbaut und in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert wurde. Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Erdgeschoss ist vollständig stufenfrei gestaltet und überzeugt mit einem großzügigen, offen gehaltenen Wohn- und Essbereich. Ein ca. 4 m breites Panoramafenster sorgt für viel Tageslicht und bietet einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Zugang zum Vorratsraum. Der ursprüngliche Grundriss umfasste sechs Zimmer. Zwei ehemalige Kinderzimmer wurden zu einem großzügigen Raum zusammengelegt, sodass die Immobilie heute über drei Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume verfügt. Die Zimmer eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem modernen Bad auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres Bad befindet sich im Untergeschoss und bietet zusätzlichen Komfort. Das ca. 1.600 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Familie. Ein gepflegter Garten mit Pavillon und gemütlicher Sitzecke lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden ein. Eine vorhandene Ausbaureserve eröffnet darüber hinaus zusätzliche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung oder Erweiterung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelcarport mit direktem Zugang zum Eingangsbereich. Die Immobilie wird über eine Zentralölheizung beheizt und verfügt über eine solide, gepflegte Ausstattung. Ein attraktives Zuhause für Paare und Familien, die großzügiges Wohnen, viel Freiraum und das komfortable Leben auf einer Ebene schätzen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1600 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
366.000,00 €
Preis/m²
2.614,29 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
247.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Bungalowstil
- Ortrand
- großzügige Fenster
- Wohnzimmer mit 4m Panoramafester
- Garten mit Pavillon und Sitzecke
- andere Raumaufteilung wäre möglich
- Doppelcarport
- schöner großer Garten
- Erdgeschoss ohne Stufen
- Elektrik neu

Lagebeschreibung

Das Bungalowhaus befindet sich in Bretnig, einem Ortsteil der Stadt Großröhrsdorf, und verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle Ohorn/Bretnig der A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden, Bautzen und Görlitz.

Die Landeshauptstadt Dresden liegt rund 30 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto je nach Ziel und Verkehr in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Besonders für Pendler bietet der Standort damit eine attraktive Kombination aus Wohnen im Grünen und kurzen Wegen zum Arbeitsplatz. Auch der Dresdner Norden und der Flughafen sind über die A4 gut erreichbar.

Eine gute Alternative zum Auto bietet der öffentliche Nahverkehr: Der Bahnhof Großröhrsdorf ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten. Durch den S-Bahn-Anschluss besteht eine regelmäßige Verbindung, insbesondere in Richtung Dresden und in die umliegenden Orte.

Auch Familien profitieren von einer guten Infrastruktur. In Bretnig befindet sich eine Grundschule, während in Großröhrsdorf sämtliche weiterführenden Schularten vorhanden sind. Die Schulen sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Zudem stehen in Großröhrsdorf ausreichend Kita-Plätze zur Verfügung.

Auch die medizinische und alltägliche Versorgung ist gut aufgestellt. Mehrere Hausärzte und Internisten sowie verschiedene Fachärzte, Zahnärzte, Physiotherapiepraxen und zwei Apotheken stehen vor Ort zur Verfügung. Sparkasse und Volksbank ermöglichen zudem Bankgeschäfte direkt in Großröhrsdorf. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Bretnig zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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