Großes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Großrosseln -Nähe Zentrum- zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 440 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 440 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
66352 Großrosseln - Großrosseln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FLBJUBAPSK

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahre 2015 saniertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Das Dach stammt noch aus dem Baujahr und ist nicht gedämmt. Die Versorgungsleitungen - Strom, Wasser sowie Heizung sind getrennt, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bezogen. Die EG-Wohnung wird derzeit von den Verkäufern bewohnt; die restlichen drei Wohneinheiten sind vermietet. Die Kaltmiete insgesamt von den 3 Wohneinheiten beträgt 1520,00 EUR.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 440 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
840,91 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.240,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2030-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Technische Daten
Baujahr: 1965/2015
Heizung: Ölzentralheizung (2015)
Fenster: Kunststoff Iso. (2015)
Böden: Dielenböden, Parkett, Fliesen, Laminat
Dach: aus Baujahr, keine Dämmung
Elektro/Wasser: 2015
Drainage: nicht bekannt
Sat- oder Kabelanschluss: Sat.-Anschluss

Aufteilung:
Keller: voll unterkellert
Erdgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, offene Küche-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Tageslicht) (wird vom Verkäufer selbst bewohnt)
1.Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Tageslicht) Kaltmiete 700.-/Monat
Dachgeschoss:
Wohnung rechts: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche (innenliegend)
Kaltmiete 420.- Euro/Monat
Wohnung links: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer (Tageslicht)
Kaltmiete 400.- Euro/Monat

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Großrosseln - Hauptstraße - Nähe dem Zentrum. Alle Geschäfte zum Einkaufen des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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