Großzügiges Einfamilienhaus in Großrosseln - Stilvolles Wohnen mit Kamin und großem Garten

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 1400 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 1400 m²
66352 Großrosseln - Großrosseln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261PWYPHWBT4

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Großrosseln lädt mit seinem hellen und großzügigen Raumangebot zu einem behaglichen und entspannten Wohngefühl ein. Auf insgesamt 176 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und steht auf einem großzügigen 1400 m² großen Hangrundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber eröffnet. Aufteilung: Keller: Sauna mit Dusche und Toilette, Partykeller, Waschküche, 1 Kellerraun, Garage Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, G-WC mit Badewanner aus den 70er, Küche, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer, Abstellraum

Sonstiges
Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die ein modernes und großzügiges Zuhause suchen. Der gepflegte Zustand und die Modernisierung im Laufe der letzten Jahre garantieren einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus ist nach Absprache verfügbar und bietet durch das große Grundstück auch Potenzial für individuelle Erweiterungen oder persönliche Gestaltungsideen. Rechtliche Hinweise sind bei Interesse zu beachten und werden im weiteren Verlauf transparent kommuniziert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 1400 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
1.471,59 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
Das Haus überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und eine moderne Bauweise. Die Böden sind mit einem ansprechenden Mix aus Laminat, Kork und Marmor gestaltet

Die Einbauküche ist funktional und modern, ideal für kulinarische Abenteuer. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzlich eine behagliche Stimmung, eignet sich perfekt für gemütliche Abende und setzt einen stilvollen Akzent.

Technische Daten:
Baujahr 1974
Fenster: ISO-Alufenster aus Baujahr
Dach: Satteldach isoliert aus Baujahr
Bodenbelag: Marmor, Laminat, Fliesen, Kork
Decken: Stahlbetondecken
Elektroleitungen aus Baujahr
Bäder: EG Band aus Baukajr, OG Bad von 2021
Highliths: offener Kamin innen und aussen

Highlights:
Kamin für gemütliche Atmosphäre
Moderner Marmor- und Laminatboden
Ofenheizung mit Elektro-Befeuerung
Einbauküche (EBK)
Balkon für entspannte Stunden im Freien

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Großrosseln, das durch seine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und bieten eine ausgewogene Lebensqualität.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, sodass sowohl Erholung als auch eine aktive Freizeitgestaltung möglich sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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