Großzügiges Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
66352 Großrosseln - Naßweiler
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26BUMGU76DKI
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mehr InfosObjektbeschreibung
Dieses großzügige Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet mit insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche und einem ca. 430 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Das Haus umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die einzelnen Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse und bieten jeweils mehrere Wohn- und Schlafräume. Im Erdgeschoss stehen auf ca. 86 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Die Wohnung wurde in den Jahren 2020/2021 renoviert. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 86 m² Wohnfläche und bietet vier Zimmer, Küche, Badezimmer und einen Balkon. Die Wohnung wurde 2012 renoviert. Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 61 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch diese Wohneinheit wurde 2012 renoviert. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Keller mit ca. 92 m² Nutzfläche. Hier stehen ausreichend Neben- und Abstellflächen zur Verfügung. Bauzustand und Ausstattung: Die Immobilie wurde über die Jahre in verschiedenen Bereichen instand gehalten und teilweise modernisiert. Die Wasser- und Abwasserinstallationen wurden erneuert, ein genaues Ausführungsjahr ist jedoch nicht bekannt. Die Elektrik wurde zuletzt im Jahr 2016 renoviert. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Mischung aus Kunststoff- und Holzfenstern, teilweise mit Doppel- und teilweise mit Einfachverglasung. Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren, unter anderem 1964, 1988, 2012 und 2020. Das Dach stammt noch aus dem Baujahr 1964 und ist derzeit nicht gedämmt. Auch die Ölheizung aus dem Jahr 1989 entspricht nicht mehr dem heutigen technischen Standard und sollte bei einer zukünftigen Modernisierungsplanung berücksichtigt werden. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden und schafft damit eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Internetversorgung. Das ca. 430 m² große Grundstück bietet neben dem Gebäude praktische Außen- und Stellflächen. Eine Garage befindet sich direkt auf dem Grundstück. Darüber hinaus stehen in der Einfahrt noch ca. zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem ehemaligen Bergbaugebiet. Bei dem Gebäude ist eine Schieflage vorhanden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 327,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2016
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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