Gemütliches Einfamilienhaus in kleiner Nebenstraße von Dorf im Warndt

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
66352 Großrosseln - Dorf Im Warndt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KXL7JL2ECX

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus, welches im Jahre 1976 in einer kleinen Nebenstraße des Großrosselners Ortsteil Dorf im Warndt erbaut wurde und mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² aufwartet. Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie zunächst der helle und einladende Hausflur, der genügend Platz für eine Kommode oder Garderobe bittet und Sie im Anschluss in den Wohnbereich führt. So findet sich hier der Küchenbereich, das erste Badezimmer des Hauses, sowie zwei abgeschlossene Zimmer. Besonders erwähnenswert ist das großzügige Wohn- Esszimmer. Eine Terrassentür führt Sie hier praktischerweise direkt auf die angrenzende Terrasse und den Garten des Hauses. Dieser bietet genügend Platz für spielende Kinder und die Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein und Grillabenden mit Freunden und der Familie ein. Zurück im Hausflur gelangen Sie über eine Steintreppe in das Untergeschoss des Hauses. Auf dieser Etagen befinden sich neben drei weiteren abgeschlossenen Zimmern und dem zweiten Badezimmer auch die Waschküche, ein Saunaraum und zwei Lagerräume. Das Haus verfügt zusätzlich über zwei Garage und eine Einfahrt in der sich weitere Stellplätze bieten. Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem virtuellen Hausrundgang zur Verfügung. .

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 3.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 653 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
1.753,73 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2036-06-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
+ Ausführung
Massivhaus

+ Einfahrt
2004 erneuert

+ Dach
Satteldach, 2003 wurden Eindeckung und Gebälk erneuert

+ Heizmethode
Nachtspeicheröfen aus 1987

+ Fenster
2-fach verglaste Alufenster aus 1976

+ Leitungssysteme
Wasser aus 1976
Elektrik aus 1976

+ Besonderheiten
2 Garage
2 Parkplätze
Terrasse
Zisterne mit 3000 Litern vorhanden







.

Lagebeschreibung

Dorf im Warndt ist ein Ortsteil der Gemeinde Großrosseln im Regionalverband Saarbrücken und befindet sich idyllisch gelegen, etwa 18 Kilometer von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Aktuell sind hier ca. 1.420 Einwohner beheimatet.

Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in Dorf im Warndt und in der näheren Umgebung ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Durch die Anschlussstelle der A 620 ist Dorf im Warndt an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.

Die umliegenden Orte sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.



















.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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