Ein verborgenes Juwel - Naturidylle mit zwei Häuschen

Auf ca. 1.385 m² Grundstücksfläche eröffnet sich ein liebevoll gepflegtes Naturparadies mit altem Baumbestand, verschiedenen Obstbäumen, Beerensträuchern und großzügigen Grünflächen. Das gesamte Grundstück wurde über viele Jahre hinweg naturnah und ohne den Einsatz chemischer Pflanzenschutzmittel bewirtschaftet. Das um 1980 errichtete, massive Steinhaus wurde 2016 umfassend saniert und bietet einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, eine separate, voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Elektroherd, Mikrowelle und Waschmaschine sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektroheizungen. Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet der kleine Dachboden, der sich vorbehaltlich der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten beispielsweise zur Schaffung weiterer Schlaf- oder Liegemöglichkeiten eignen könnte. Ein weiteres Highlight ist das separate Holzhaus aus den 1960er-Jahren, welches ebenfalls 2016 vollständig saniert wurde. Der großzügige Raum dient als gemütlicher Schlafbereich mit Kaminofen und verfügt zusätzlich über einen ideal eingerichteten Arbeitsplatz für das Homeoffice. Beide Gebäude werden vollständig möbliert übergeben. Die Fenster wurden 2016 erneuert, die Dächer bereits vor etwa 15 Jahren. Wer auch im Grünen nicht auf die digitale Welt verzichten möchte, kann eine Internetverbindung beispielsweise über einen mobilen WLAN-Router mit SIM-Karte oder Starlink herstellen, vorbehaltlich der jeweiligen Verfügbarkeit. Oder man entscheidet sich ganz bewusst dafür, offline zu sein und die Ruhe dieses besonderen Ortes zu genießen. Besonders reizvoll ist die außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre. Ein aufgeschütteter Damm schirmt das Grundstück von der Straße ab, während ein zweiter Zugang am hinteren Grundstücksende direkt in den angrenzenden Wald führt. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auch die vorhandene Infrastruktur überzeugt: Neben Strom und Satellitenempfang stehen zwei Brunnen, davon einer funktionsfähig, sowie eine Abwassersammelgrube zur Verfügung. Ein Trinkwasseranschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück, ist jedoch noch nicht bis zum Gebäude verlegt. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz, regelmäßige Müllabfuhr sowie Winterdienst ergänzen das Angebot.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lina Dacher Selbstständige Immobilienberaterin Zschopauer Straße 159 09126 Chemnitz Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0152 31813460 Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz Internet: www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 11, 09111 Chemnitz

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen